Bali Villa Select · Édition française
Analyse éditoriale pour investissements immobiliers à Bali et Phuket.
Analyse indépendante pour les investisseurs étrangers qui envisagent l'achat d'une villa à Bali ou Phuket. Comparatifs de corridors, structures juridiques (Hak Sewa / PT PMA), rendements réalistes et audit des risques. Aucune revente d'agence.
Corridors Bali
Canggu
Corridor cashflow mature, ADR USD 250–450, rendement net 6,5–8,5 %.
LireUluwatu
Cliff-Edge premium et marché trophée, sweet spot USD 1M+.
LireUbud
Marché wellness et long-stay, locations mensuelles stables.
LireSanur
Côte est tranquille, faible volatilité, lifestyle famille.
LireSeminyak
Marché lifestyle mature, infrastructure beachfront dense.
LireNusa Dua
Zone ITDC master-plan, sécurité juridique maximum Bali.
LireFrameworks de décision
Bali vaut-il le coup ?
Framework honnête : 3 profils pour qui Bali fonctionne, 2 pour qui non.
LireZone la plus sûre
Classement par sécurité juridique, volatilité et profil investisseur.
LireÉviter les arnaques
7 schemes courants et la due diligence anti-fraude complète.
LireShortlist rapide
Framework 5 étapes : qualification du profil jusqu'à la signature.
LireRendement net 2026
Ce qui paye vraiment après OTA, opérateur, PPh et réserves.
LireLeasehold vs PMA
Quelle structure correspond à quel profil d'investisseur.
LireMarché Phuket
Phuket pillar
Marché thaï secondaire : quota 49 %, saisonnalité, brut 6–9 %.
LirePatong
Hub touristique central, ADR turnover, occupation haute 90 %+.
LireKaron
Mid-market ouest, plus longue plage, brut 7–10 %.
LireSurin
UHNW signature, proximité Amanpuri, $/m² USD 3 500–6 000+.
LireBang Tao
Laguna business hub, proximité UWC Thailand, famille premium.
LireCondo quota 49 %
Comment l'étranger détient un condo freehold en Thaïlande.
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