Modélisez avant de vous engager
Outils d'underwriting pour investisseurs sérieux.
Sept instruments que la rédaction utilise sur chaque dossier qu'elle signe. Ils modélisent le rendement, la dégradation du bail, l'allocation et le lieu – côté client, avant qu'une seule roupie ne soit engagée.
Commencez ici · 6 questions
Bali Area Recommender
Six questions sur le budget, l'horizon, la structure et l'intention. Le recommandeur renvoie les deux ou trois corridors que la rédaction présélectionnerait réellement pour votre brief, avec le raisonnement attaché – pas un tunnel de vente, un filtre.
Trouvez votre zone
Les six outils restants
Analyseur
Villa Analyzer
Collez l’URL d’une annonce. L’analyseur confronte les chiffres annoncés au cadre de rendement vérifié de la rédaction et signale l’écart.
OuvrirCalculatrice
ROI Calculator
Brut des réservations sur douze mois, net de chaque frais qui sort du bien, comparé au prix demandé. Le chiffre que la brochure arrondit à la hausse.
OuvrirCalculatrice
Leasehold Calculator
Modélise la dégradation du bail face à la durée de détention et au coût d’extension – où le leasehold bat le freehold, et l’année où ça s’arrête.
OuvrirSimulateur
Portfolio Allocation Simulator
Répartit un budget sur les corridors et les paliers, puis stresse le mélange contre des scénarios d’occupation et de devise.
OuvrirVisualiseur
Price Heatmap
Prix demandé médian par mètre carré sur une grille de 500 m, variation à douze mois superposée. Pondéré par surface bâtie, corridor par corridor.
OuvrirVisualiseur
Bali Map
Chaque corridor que la rédaction couvre, avec les calques de zonage, le plafond d’offre et la lecture éditoriale de chaque micro-marché.
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