
Oleg Levkovskiy
不動産市場ストラテジスト兼編集リード。デスクの市場構造、 コリドーおよびプリセール領域を担当しています。
ProfilePage / Person スキーマ公開済み島での二十年目に入った現役の編集者。
オレグ・レフコフスキーは、インドネシア・バリ在住の不動産マーケティング ・ストラテジストであり、Bali Villa Selectの編集 および市場戦略リード。マーケティング18年以上、うちCMO13年。 バリ開発市場で2014年から活動しています。
バリではヴィラ開発のプロジェクトマーケティングを率いてきました。 完成前に在庫の大部分を販売するプリセール・プログラムを含みます。 実績には、エンドツーエンドで市場に送り出した10件の開発プロジェクト と、ゼロからのインハウス・マーケティングチームの構築が含まれます。 デスクで執筆するときの関心は、ブローシャの数字と プラットフォーム明細書の数字との隔たりにあります。
彼は 方法論ページに文書化された 基準のもとで編集カレンダーを運用しています。物件仲介はせず、 エージェントコミッションは受け取らず、免許されたインドネシア不動産 仲介業者ではありません。彼の領域は市場および商業分析であり、 サイト上の法律・税務はフレームワークレベルにとどめ、免許された インドネシアの実務家にリンクしています。
ファイルを数字で。
マーケティング歴
不動産マーケティングと投資家ポジショニング
CMO歴
開発およびB2Bブランドリーダーシップ
バリ在住
島でのプロジェクト・マーケティング
編集フォーカス
公開記録と照合できます。
オレグが書くテーマ。
デスクから、今期分。
Yield Analysis
Bali villa net yield 2026: what actually pays
How a 10–15% gross headline compresses to 6–10% net once OTA fees, operator cut, PPh final and reserves are taken out.
Corridor Strategy
Canggu property investment guide 2026: yield, risk, and who it is for
A working read of the corridor that sets the price floor for north-coast Bali, with the entry bands and the exit risks set out.
Corridor Strategy
Uluwatu property investment guide 2026: premium Bukit reality check
The southwestern face of the Bukit, on the desk’s working figures. Where the trophy band starts, where it ends.
Comparative
Bali vs Thailand property investment: which is better in 2026?
The two markets foreign buyers compare most often, read side by side on entry, yield, exit and political risk.
Off-plan
Off-plan vs ready-built villa in Bali (2026): the honest decision framework
The desk’s working framework for the off-plan vs ready-built decision, with the four risks the buyer takes on without knowing it.
Pricing
Bali villa prices in 2026: what foreign buyers should expect
A grounded read of the price bands by corridor and tier, with the gap between asking and transacted figures called out.
この編集者が書くこと – そして書かないこと。
オレグの専門領域は不動産マーケティング戦略、市場および コリドー構造、宣伝利回り対実現利回りの分析。この範囲内で のデスクの仕事は編集的なものであり – 調査、レビュー、署名を経ます。
彼は公証人、税務アドバイザー、構造エンジニア、現役の弁護士 ではなく、また免許されたインドネシア不動産仲介業者でも ありません。質問が法的実務、税務ストラクチャリング、権原訴訟、 公証書類提出、建築基準法、または構造エンジニアリングに踏み込んだ 場合、デスクの公表姿勢は、ファイル上で名前の挙がった専門家に委ねる ことです。買い手は管轄内で適格な弁護人を雇うべきであり、デスクの 編集記事はその代替として読まれるべきではありません。
この編集者の専門領域内
- 不動産マーケティング戦略および投資家ポジショニング
- ヴィラのプリセールおよびローンチ・プログラム
- コリドー単位での需給と価格の読解
- デベロッパー提供資料の編集レビュー
- 宣伝数値対実現数値の比較読解
この編集者の専門領域外
- 法律実務または代理人業務
- 公証書類提出または権原訴訟
- 税務アドバイザリーまたは会計
- 建築基準法または構造エンジニアリング
- 規制活動としての不動産評価