Oleg Levkovskiy
Stratège du marché immobilier et directeur éditorial. Pilote la structure de marché, la couverture corridor et prévente de la rédaction.
Schéma ProfilePage / Person publiéUn rédacteur en activité, dans sa seconde décennie sur l'île.
Oleg Levkovskiy est un stratège du marketing immobilier basé à Bali, Indonésie, et le directeur éditorial et de stratégie marché chez Bali Villa Select. Il a plus de dix-huit ans en marketing, dont treize comme directeur marketing, et travaille sur le marché du développement balinais depuis 2014.
À Bali, il a piloté le marketing projet pour des développements de villas, incluant des programmes de prévente où une large part de l'inventaire a été placée avant achèvement. Son palmarès comprend dix projets de développement menés de bout en bout en marché, ainsi que la constitution d'équipes marketing internes à partir de zéro. Ses textes pour la rédaction portent sur l'écart entre le chiffre dans la brochure et le chiffre sur le relevé de plateforme.
Il pilote le calendrier éditorial selon les standards documentés sur la page méthodologie. Il ne fait pas de courtage, ne prend pas de commissions d'agent et n'est pas un agent immobilier indonésien agréé. Sa voie est l'analyse marché et commerciale – le travail juridique et fiscal sur le site reste au niveau cadre et renvoie à des praticiens indonésiens agréés.
Le dossier, en chiffres.
Années en marketing
Marketing immobilier et positionnement investisseur
Années comme CMO
Développement et direction de marque B2B
Basé à Bali depuis
Marketing projet sur l'île
Focus éditorial
Vous pouvez vérifier ceci contre le registre ouvert.
Sur quoi Oleg écrit.
Structure marché et corridor
Auteur principal · depuis 2021
Lire les corridorsRendement et réalité des prix
Auteur principal · depuis 2021
Lire les notesPrévente et off-plan
Auteur principal · depuis 2021
Lire les notesDepuis la rédaction, ce trimestre.
Yield Analysis
Bali villa net yield 2026: what actually pays
How a 10–15% gross headline compresses to 6–10% net once OTA fees, operator cut, PPh final and reserves are taken out.
Corridor Strategy
Canggu property investment guide 2026: yield, risk, and who it is for
A working read of the corridor that sets the price floor for north-coast Bali, with the entry bands and the exit risks set out.
Corridor Strategy
Uluwatu property investment guide 2026: premium Bukit reality check
The southwestern face of the Bukit, on the desk’s working figures. Where the trophy band starts, where it ends.
Comparative
Bali vs Thailand property investment: which is better in 2026?
The two markets foreign buyers compare most often, read side by side on entry, yield, exit and political risk.
Off-plan
Off-plan vs ready-built villa in Bali (2026): the honest decision framework
The desk’s working framework for the off-plan vs ready-built decision, with the four risks the buyer takes on without knowing it.
Pricing
Bali villa prices in 2026: what foreign buyers should expect
A grounded read of the price bands by corridor and tier, with the gap between asking and transacted figures called out.
Sur quoi ce rédacteur écrit – et sur quoi il ne le fait pas.
L'expertise d'Oleg est la stratégie marketing immobilier, la structure de marché et corridor, et l'analyse du rendement annoncé versus réalisé. Dans ce cadre, son travail pour la rédaction est éditorial – recherché, revu et signé.
Il n'est pas notarius, conseil fiscal, ingénieur structure ni avocat en exercice, et il n'est pas un agent immobilier indonésien agréé. Dès qu'une question passe à la pratique juridique, structuration fiscale, contentieux du titre, dépôt notarial, code de la construction ou ingénierie structurelle, la position publiée de la rédaction est de s'en remettre au professionnel nommé sur le dossier. L'acquéreur doit retenir un conseil qualifié dans la juridiction, et la rédaction ne doit pas être lue à la place d'un conseil.
Dans le périmètre d'expertise de ce rédacteur
- Stratégie marketing immobilier et positionnement investisseur
- Programmes de prévente et lancement de villas
- Lecture corridor de l'offre, de la demande et des prix
- Revue éditoriale des documents d'offre du développeur
- Lecture comparative des chiffres annoncés vs. réalisés
Hors du périmètre d'expertise de ce rédacteur
- Pratique juridique ou représentation
- Dépôt notarial ou contentieux du titre
- Conseil fiscal ou comptabilité
- Code de la construction ou ingénierie structurelle
- Évaluation immobilière en activité réglementée
Écrit en russe et en anglais.
Les éditions russe et anglaise sont publiées en parallèle et lues l'une contre l'autre avant publication.
Signatures nominatives, juridique au niveau cadre.
Les articles marché et corridor portent la signature nominative d'Oleg. Les pages juridiques et de due diligence restent sous la signature de la rédaction et sont vérifiées par celle-ci, avec Oleg comme directeur éditorial. Standards complets sur la page rédaction; les conditions d'indépendance sont sur la page de divulgation.