Modellieren Sie, bevor Sie zusagen
Underwriting-Tools für seriöse Investoren.
Sieben Instrumente, die der Desk auf jedem Dossier laufen lässt, das er unterzeichnet. Sie modellieren Rendite, Pachtverfall, Allokation und Lage – client-seitig, bevor auch nur eine einzige Rupiah eingesetzt wird.
Hier starten · 6 Fragen
Bali Area Recommender
Sechs Fragen zu Budget, Horizont, Struktur und Absicht. Der Recommender liefert die zwei oder drei Korridore, die der Desk für Ihren Brief tatsächlich in die engere Auswahl nehmen würde – mit der Begründung dazu. Kein Sales Funnel, sondern ein Filter.
Passende Region finden
Die übrigen sechs Tools
Analyse
Villa Analyzer
Fügen Sie eine Listing-URL ein. Der Analyzer gleicht die ausgewiesenen Zahlen mit dem geprüften Rendite-Rahmenwerk des Desks ab und markiert die Lücke.
ÖffnenRechner
ROI Calculator
Brutto-Buchungserlös über zwölf Monate, abzüglich jeder Gebühr, die von der Immobilie abfließt, gegen den Angebotspreis. Die Zahl, die die Broschüre aufrundet.
ÖffnenRechner
Leasehold Calculator
Modelliert den Pachtverfall gegen Haltedauer und Verlängerungskosten – wo Leasehold Freehold schlägt und in welchem Jahr es kippt.
ÖffnenSimulator
Portfolio Allocation Simulator
Verteilt ein Budget über Korridore und Tiers, dann Stress-Test der Mischung gegen Auslastungs- und Währungsszenarien.
ÖffnenVisualisierer
Price Heatmap
Mittlerer Angebotspreis pro Quadratmeter im 500-m-Raster, mit Zwölfmonatsveränderung überlagert. Nach Baufläche gewichtet, Korridor für Korridor.
ÖffnenVisualisierer
Bali Map
Jeder Korridor, den der Desk abdeckt, mit Zonierungs-Overlays, der Angebotsobergrenze und der redaktionellen Einordnung jedes Mikromarkts.
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