The Comparison Desk · Est. 2021
Check a villa

Archive

Ретроспектива рынка недвижимости Бали: II квартал 2026

Ретроспективный обзор рынка недвижимости Бали за апрель–июнь 2026: переоценка рынка после дедлайна ОТА, последствия аннулирования Girik, фаза внедрения PT PMA с капиталом IDR 2.5 млрд, публикация Индекса цен Q3 2026, рост спроса от австралийской зимы и ценовые сигналы первого полного квартала эпохи комплаенса.

By Bali Villa Select Editorial · Published July 1, 2026

Quick facts

  1. 01II квартал 2026 стал первым полным кварталом эпохи комплаенса на Бали после дедлайна делистинга ОТА-платформ 31.03.2026, который убрал нелицензированное STR-предложение с Airbnb, Booking.com и Agoda.
  2. 02Иностранный турпоток во II квартале оставался устойчивым несмотря на традиционный межсезон – в среднем 480 000–530 000 прибытий в месяц, с наращиванием австралийского зимнего трафика в июне перед пиком июля–августа.
  3. 03Спрос на перевод титула Girik → SHM резко вырос после февральского аннулирования 2026. ATR/BPN зафиксировало трёх- – четырёхкратный рост объёма заявок на конверсию Girik относительно базы Q4 2025. Иностранные покупатели избегали объектов только с Girik ещё на стадии проверки.
  4. 04Регистрации PT PMA от иностранных инвесторов в недвижимость сохранили ускоренный темп – BKPM отчиталось о росте формирования PMA около 25% год-к-году, чему способствовало снижение оплаченного капитала с IDR 10 млрд до 2,5 млрд, сделавшее PMA экономически рациональной на уровне объектов $300k+.
Редакционный стол с открытым рыночным отчётом на деревянной столешнице с латунной окантовкой, латунным калькулятором, цифровым штангенциркулем, миниатюрой балийского храма и мягким раннелетним светом, проходящим через жалюзи

Key Takeaways

  1. II квартал 2026 стал первым полным кварталом эпохи комплаенса на Бали после дедлайна делистинга ОТА-платформ 31.03.2026, который убрал нелицензированное STR-предложение с Airbnb, Booking.com и Agoda.
  2. Иностранный турпоток во II квартале оставался устойчивым несмотря на традиционный межсезон – в среднем 480 000–530 000 прибытий в месяц, с наращиванием австралийского зимнего трафика в июне перед пиком июля–августа.
  3. Спрос на перевод титула Girik → SHM резко вырос после февральского аннулирования 2026. ATR/BPN зафиксировало трёх- – четырёхкратный рост объёма заявок на конверсию Girik относительно базы Q4 2025. Иностранные покупатели избегали объектов только с Girik ещё на стадии проверки.
  4. Регистрации PT PMA от иностранных инвесторов в недвижимость сохранили ускоренный темп – BKPM отчиталось о росте формирования PMA около 25% год-к-году, чему способствовало снижение оплаченного капитала с IDR 10 млрд до 2,5 млрд, сделавшее PMA экономически рациональной на уровне объектов $300k+.
  5. Ценовое расхождение Нуса-Дуа и Чангу во II квартале стабилизировалось: Нуса-Дуа показала YoY-рост 7–9%, зрелое ядро Чангу – смешанные 2–5%. Суб-коридоры Берава и Прерернан продолжили лидировать в приросте по коридору Чангу.
  6. 27.06.2026 Bali Villa Select опубликовало Индекс цен Q3 2026 – первый полноформатный квартальный датасет на 294 точки данных по 8 коридорам × 3 ценовым сегментам, выпущенный как открытый датасет под лицензией CC BY 4.0.

Обзор квартала

II квартал 2026 (апрель–июнь 2026) стал первым полным кварталом эпохи комплаенса на Бали в устойчивом режиме. Три регуляторных сдвига, объявленных или внедрённых в конце Q4 2025 – Q1 2026 – дедлайн делистинга ОТА-платформ 31 марта 2026, аннулирование сертификата Girik в феврале 2026 и снижение капитала PT PMA с IDR 10 млрд до 2,5 млрд – все вступили в силу и породили первую квартальную рыночную реакцию во II квартале.

Через апрель, май и июнь 2026 прошли четыре сюжетные линии:

  1. Эпоха комплаенса устоялась. Делистинг ОТА закрепился. Нелицензированное STR-предложение ушло с Airbnb/Booking.com/Agoda. Активная лицензированная ёмкость умеренно сжалась, комплаентные операторы удержали цены, рынок переоценился вокруг новой базы.
  2. Объекты с Girik заморожены. Скорость иностранных запросов по объявлениям только с Girik обвалилась на 30–50 процентов. Спрос на перевод титула вырос в 3–4 раза. Периферия Убуда, Табанан и Girik-насыщенные подзоны Прерернана поглотили крупнейшую структурную корректировку.
  3. Формирование PT PMA ускорилось. Снижение капитала до IDR 2,5 млрд в связке с обязательной лицензией Pondok Wisata для коммерческой STR сделало PT PMA стандартной структурой для иностранных покупателей объектов от $300k. BKPM зафиксировало около 25 процентов роста регистраций PMA год-к-году.
  4. Опубликован Индекс цен Q3 2026. 27.06.2026 Bali Villa Select выпустило первый полноформатный квартальный датасет на 294 точки данных по 8 коридорам Бали под открытой лицензией CC BY 4.0 – первый в отрасли опубликованный покоридорный бенчмарк $/м².

Эта ретроспектива составлена по публичным источникам, включая Статистическое ведомство Индонезии, Совет по туризму Бали, Банк Индонезии, BKPM и ATR/BPN, а также по датасету Индекса цен Q3 2026 Bali Villa Select, опубликованному 27.06.2026.

Туризм и спрос

Во II квартале 2026 иностранный турпоток в Нгурах-Рай в среднем составил 480 000–530 000 прибытий в месяц, что на 6–9 процентов выше базы 2019 года и на 3–5 процентов выше Q2 2025.

  • Апрель 2026: Сильный спрос после Пасхи сохранился до середины месяца при поддержке остаточного европейского весеннего трафика. Доля внутреннего индонезийского туриста поддерживала загрузку в последнюю неделю
  • Май 2026: Включился шаблон межсезонья. Иностранный турпоток смягчился к нижней границе диапазона II квартала, но суточные тарифы в комплаентных лицензированных виллах удержались за счёт эффекта сжатия ёмкости от делистинга ОТА
  • Июнь 2026: Разгон начался в середине месяца, когда пошли потоки бронирований от австралийской зимы. Начал наращиваться европейский летний трафик. II квартал завершился паттернами загрузки, указывающими на сильный пик июля–августа

Китайский поток продолжил разгон после смягчения визового режима, заметный с Q1, хотя и умеренным темпом. Российский и украинский потоки остались сдержанными относительно уровней до 2022 года, но стабильными относительно 2024–2025. Пребывания цифровых кочевников (30+ ночей) держали около 8 процентов загрузки вилл, без изменений к Q1. Доля внутреннего индонезийского туриста – около 60 процентов общего объёма ночей.

Регулятивная и рыночная структура – три сдвига, вступивших в силу

Дедлайн делистинга ОТА-платформ 31 марта 2026

Согласно исполнительным указаниям к UU 18/2025 (Закон Индонезии о туризме), индонезийские платформы краткосрочной аренды должны были удалить неверифицированные объявления до 31.03.2026. II квартал 2026 стал первым полным кварталом без нелицензированного предложения на Airbnb Indonesia, Booking.com и Agoda.

Задокументированные эффекты на рынке STR Бали в течение II квартала 2026:

  • Сжатие активного STR-предложения: Редакционно оценочное снижение активной лицензированной ёмкости STR на 12–18 процентов в коридорах Чангу, Прерернан и Улувату относительно февральской базы 2026. Некомплаентные виллы либо полностью ушли из коммерческой аренды, либо перешли на долгосрочную аренду (30+ ночей)
  • Ценовая власть комплаентных операторов: Суточные тарифы на комплаентных объектах удержались или слегка выросли на сжатии ёмкости. Премиум-виллы Беравы отчитались о росте суточных тарифов на 5–8 процентов относительно Q1
  • Миграция в канал прямого бронирования: Некоторые нелицензированные операторы пытались обслуживать спрос через WhatsApp-бронирование напрямую. Однако этот канал существенно меньше и хуже находим, чем ОТА-платформы – чистая коммерческо-арендная ёмкость снизилась
  • Корректировка юридической проверки: Верификация лицензии Pondok Wisata теперь – обязательный дособственнический шаг для покупателей с тезисом коммерческой аренды. См. наш Полный гид по лицензированию Pondok Wisata

Аннулирование сертификата Girik в феврале 2026

Историческая документация обычной земли (Girik) была формально аннулирована для сделок с индонезийской недвижимостью с февраля 2026. II квартал стал первым полным кварталом при новом правиле.

Задокументированные эффекты во II квартале 2026:

  • Снижение иностранных запросов по объектам только с Girik: Снижение на 30–50 процентов относительно базы Q4 2025. Брокеры отчитались, что иностранные покупатели активно избегают объектов с Girik на стадии проверки
  • Всплеск перевода титула: ATR/BPN сообщило о трёх- – четырёхкратном росте объёма заявок на конверсию Girik → SHM (Hak Milik) или Girik → HGB относительно базы Q4 2025
  • Заморозка сделок по Girik-объектам: Сделки с иностранными покупателями по объектам только с Girik фактически поставлены на паузу до завершения перевода титула (типичный срок: 6–18 месяцев, стоимость: 5–15 млн рупий на объект)
  • Концентрация по коридорам: Периферия Убуда (Тегаллаланг, Паянган), Табанан и внутренние зоны Прерернан/Тибубенг – где Girik-инвентарь исторически концентрировался – поглотили крупнейшую структурную корректировку

Снижение оплаченного капитала PT PMA до IDR 2,5 млрд

Упрощающие указания правительства Индонезии снизили порог оплаченного капитала PT PMA с IDR 10 млрд ($670k) до IDR 2,5 млрд ($167k) для нерегулируемых секторов бизнеса. В связке с требованием лицензии Pondok Wisata для коммерческой STR-аренды – которое фактически требует структуры PT PMA для иностранных коммерческо-арендных вилл – это обеспечило устойчивый рост формирования PMA.

Данные BKPM указывают, что формирование PT PMA иностранными инвесторами в недвижимость сохранило темп роста около 25 процентов год-к-году в течение II квартала 2026.

Структурное следствие: точка безубыточности между Hak Sewa на личное имя и структурой PT PMA сдвинулась существенно. Инвесторы, ранее отпугнутые порогом капитала IDR 10 млрд, теперь находят создание PMA экономически рациональным при экспозиции $300–500k. См. наше Дерево решений PT PMA против аренды.

Ценовая динамика по коридорам (Q2 2026 vs Q1 2026)

Покоридорный YoY-рост во II квартале 2026:

КоридорYoY-рост Q2 2026Комментарий
Нуса-Дуа (институциональная ITDC)+7 до +9%Структурное опережение сохранилось
Улувату (утёсный премиум)+8 до +11%Структурный дефицит + устойчивость туризма
Убуд (велнес-коридор)+6 до +8%Устойчивость трофейного сегмента; удар Girik поглощён
Семиньяк (зрелый)+5 до +7%Стабильно
Санур (восточное побережье)+4 до +6%Коридор устойчивой доходности
Чангу (зрелое ядро)+2 до +5%Смешанно по уровню комплаенса
Берава (премиум-подзона Чангу)+5 до +7%Лидерство подкоридора
Прерернан (развивающаяся зона Чангу)+6 до +8%Арбитраж свободного титула продолжился

Спред Нуса-Дуа vs Чангу стабилизировался. Расхождение в 3–5 процентных пункта, заданное в Q1, сохранилось во II квартале. Рынок интернализовал, что институциональные характеристики Нуса-Дуа (зонирование под управлением ITDC, более низкий лицензионный риск, стандарт свободного титула) удерживают устойчивую премию в среде эпохи комплаенса.

Лидерство подкоридоров Берава/Прерернан внутри коридора Чангу – главный внутрикоридорный сюжет II квартала 2026. Обе подзоны опередили зрелое ядро Чангу по YoY-росту потому что: (a) более новый инвентарь несёт меньше устаревших лицензионных проблем, (b) каналы брендированных застройщиков сосредоточили новое предложение именно в этих подзонах, (c) свободный титул в Прерернане торгуется со сжатой премией к аренде (7–15 процентов) против ядра Чангу (130–140 процентов), предлагая структурный арбитраж.

Полная детализация на 294 точки данных по подзонам доступна в Индексе цен Q3 2026, опубликованном 27.06.2026, и в подзонной выборке Canggu Property Prices Q3 2026.

Валютный и макроэкономический фон

Курс IDR/USD держался в диапазоне 16 150–16 300 в течение II квартала 2026, с маржинальным ослаблением относительно полосы Q1 15 900–16 100. Банк Индонезии сохранял ставку BI-Rate на уровнях, соответствующих позиции Q1.

Для иностранных инвесторов в USD маржинальное ослабление IDR во II квартале создало небольшой попутный ветер на приобретениях бали-недвижимости (около 1–2 процентов эффективного USD-дисконта на новых покупках относительно Q1), но соответствующий небольшой встречный ветер на репатриации рентного дохода в IDR.

Пятнадцатилетняя траектория ослабления IDR (см. наш Гид по валютному хеджированию бали-виллы) продолжилась в историческом среднегодовом диапазоне 3–5 процентов, маржинальное ослабление во II квартале – в пределах ожидаемого.

Публикация Индекса цен Q3 2026 – 27.06.2026

Наиболее значимым событием отрасли бали-недвижимости во II квартале 2026 стала публикация Bali Villa Select Индекса цен Q3 2026 на последней неделе квартала.

Датасет: 294 верифицированные точки данных цен предложения по 8 коридорам Бали (Чангу, Берава, Прерернан, Улувату, Семиньяк, Санур, Убуд, Нуса-Дуа) × 3 ценовым сегментам (входной $300–500k / средний $500k–$1M / трофейный $1M+). Источник – 7 публичных брокерских платформ плюс внутренняя верификация маркетплейса.

Ключевые выводы:

  • Медиана $/м² застроенной площади по всем 8 коридорам: $1 929
  • Диапазон: $1 207 (Нуса-Дуа, разбавление земельно-насыщенным свободным титулом) до $2 374 (Прерернан, премия за дефицит)
  • Премия свободного титула против аренды: 7 процентов (Прерернан, сжатый арбитраж) до 130–140 процентов (зрелое ядро Чангу, истинный структурный дефицит)
  • Разрыв между ценой предложения и ценой сделки: 8–12 процентов типично, 25 процентов на документированных объявлениях мотивированных продавцов

Полный сырой датасет опубликован под лицензией CC BY 4.0 на GitHub: github.com/adwustenko-cmyk/bali-corridor-yields. Квартальная периодичность обновления: 30.09.2026 (Q4 2026), 31.12.2026 (Q1 2027), 31.03.2027 (Q2 2027).

Последующая публикация: подзонная выборка Canggu Property Prices Q3 2026, охватывающая 46 точек данных по Чангу в 5 подзонах (Берава, Бату-Болонг, Эко-Бич, Бабакан, граница Прерернана), вышла 28.06.2026.

Редакционные действия во II квартале 2026

Публикации за квартал (редакция Bali Villa Select):

  • 27.06.2026 – Индекс цен на виллы Бали Q3 2026 (294 точки данных, 8 коридоров, открытый датасет CC BY 4.0)
  • 27.06.2026 – Гид по налогам на недвижимость Бали 2026 (PPh, BPHTB, PBB, IPL, PT PMA разбивка, 5 локалей)
  • 27.06.2026 – Пошаговое подписание AJB Hak Sewa (процесс из 12 шагов, 5 локалей)
  • 27.06.2026 – Полный гид по лицензированию Pondok Wisata (после ужесточения 2025, 5 локалей)
  • 28.06.2026 – Canggu Property Prices Q3 2026 (46 подзонных точек данных, 5 локалей)
  • 16.05.2026 – Запущена программа E-E-A-T авторов Бали, 47 статей с полным подписанием
  • 19.05.2026 – Ретроспектива Q1 2026 составлена и опубликована

Эти публикации позиционируют редакционный выпуск сайта вокруг рыночного состояния эпохи комплаенса и якорного датасета Индекса цен Q3 2026.

Что II квартал 2026 сигнализирует для III квартала 2026 и далее

Четыре редакционных вывода из II квартала 2026:

  1. Эпоха комплаенса устоялась. Инвесторы при формировании модели новых приобретений обязаны закладывать стоимость лицензии Pondok Wisata и структуру PT PMA в базовый сценарий, а не считать их опциональными. II квартал подтвердил – это новая норма, а не временный цикл ужесточения.
  2. Объекты с Girik фактически заморожены для сделок с иностранными покупателями до завершения перевода титула. Покупателям следует требовать SHM (Hak Milik) или HGB (Hak Guna Bangunan) как условие-предшественник в PPJB. Срок перевода Girik: 6–18 месяцев, стоимость: 5–15 млн рупий на объект. Коридоры с исторической концентрацией Girik (периферия Убуда, Табанан, внутренний Прерернан) поглотили крупнейшую структурную корректировку.
  3. PT PMA – новая структура по умолчанию для иностранной коммерческо-арендной собственности на объектах от $300k. Снижение капитала до IDR 2,5 млрд сдвинуло расчёт точки безубыточности. Hak Sewa на личное имя остаётся оправданной для вилл под личное использование до $300k без намерения коммерческой аренды, но тезис коммерческой аренды теперь требует PMA.
  4. Индекс цен Q3 2026 задаёт проприетарный бенчмарк, относительно которого будут измеряться будущие кварталы. Обновление Q4 2026 (цель – 400+ точек данных) обеспечит первую серию межквартальной дельты. Инвесторам следует включать датасет Q3 в модель приобретения и ссылаться на него при переговорах.

Перекрёстные ссылки

Следующая квартальная ретроспектива

  • 01.10.2026 (примерно) – Ретроспектива Q3 2026 (составляется после закрытия квартала, совпадает с публикацией Индекса цен Q4 2026 30.09.2026)
  • 01.01.2027 (примерно) – Итоги 2026 года (полногодовая ретроспектива)

Редакция составляет квартальные ретроспективы после закрытия каждого квартала, используя публичные регуляторные данные и соответствующий квартальный Индекс цен. Правки в любой опубликованной ячейке отслеживаются публично в реестре редакционных правок в течение 48 часов после верификации.

Frequently Asked

Каким был туризм на Бали во II квартале 2026?

Устойчивым. Апрель начался мощно – спрос после Пасхи и японской Золотой недели, май умеренно смягчился по традиционному шаблону межсезонья, а июнь начал набирать обороты к пику июля–августа за счёт австралийской зимы и европейского лета. Иностранный турпоток в Нгурах-Рай в среднем составил 480 000–530 000 прибытий в месяц по II кварталу, примерно на 6–9% выше базы 2019 года. Квартальный итог оказался на 3–5% выше Q2 2025. Китайский поток продолжил рост, начатый после смягчения визового режима в Q1. Российский и украинский потоки оставались сдержанными относительно уровней до 2022 года, но стабильными относительно 2024–2025. Доля внутреннего индонезийского туриста в общем объёме ночей сохранилась на уровне около 60%, без изменений к Q1.

Что произошло после дедлайна делистинга ОТА 31 марта 2026?

Дедлайн делистинга нелицензированных STR-объявлений по UU 18/2025 вступил в силу 31.03.2026. II квартал 2026 стал первым полным кварталом без нелицензированного предложения на Airbnb Indonesia, Booking.com и Agoda. Задокументированные рыночные эффекты: (1) предложение активных STR-объявлений в Чангу, Прерернане и Улувату сократилось на редакционно оценочные 12–18% относительно февральской базы 2026 – некомплаентные виллы либо ушли с рынка, либо перешли на долгосрочную аренду; (2) суточные тарифы комплаентных операторов сохранились или слегка выросли на фоне сжатия ёмкости; (3) использование канала прямого бронирования владельцами нелицензированных вилл частично компенсировало уход с ОТА, но канал прямого бронирования существенно меньше и хуже находим, поэтому чистая коммерческо-арендная ёмкость этих вилл снизилась; (4) юридическая проверка объекта перед покупкой теперь включает верификацию лицензии Pondok Wisata как обязательный шаг для покупателей с целью коммерческой аренды.

Каким было влияние аннулирования Girik на II квартал 2026?

Объекты Бали, исторически оформленные под Girik (традиционная/обычная земельная документация), пережили структурную переоценку после того, как ATR/BPN формально аннулировало Girik для сделок с недвижимостью с февраля 2026. II квартал 2026 стал первым полным кварталом при новом правиле. Задокументированные эффекты: (1) иностранные покупатели избегали объектов только с Girik уже на стадии условий-предшественников в PPJB – брокеры отчитались о снижении скорости иностранных запросов по Girik-объявлениям на 30–50%; (2) резкий рост спроса на перевод титула. ATR/BPN сообщило о трёх- – четырёхкратном росте объёма заявок на конверсию Girik → SHM (Hak Milik) или Girik → HGB относительно базы Q4 2025; (3) сделки с иностранными покупателями по объектам только с Girik фактически поставлены на паузу до завершения перевода титула, что обычно занимает 6–18 месяцев и обходится в 5–15 млн рупий на объект; (4) периферия Убуда, Табанан и зоны Прерернан/Тибубенг пострадали сильнее всего, поскольку исторически более высокая доля предложения там была оформлена под Girik.

Выросли ли структуры PT PMA во II квартале 2026?

Да, существенно. BKPM сообщило, что формирование PT PMA иностранными инвесторами в недвижимость сохраняло темп роста около 25% год-к-году в течение II квартала 2026. Два драйвера: (1) требование лицензии Pondok Wisata для коммерческой STR-аренды (после ужесточения правил 2025) фактически обязывает использовать структуру PT PMA для иностранных коммерческо-арендных вилл – личный Hak Sewa не может напрямую держать лицензию Pondok Wisata; (2) снижение оплаченного капитала с IDR 10 млрд до 2,5 млрд (~$670k → ~$167k) сделало создание PT PMA экономически рациональным на существенно более низких ценовых уровнях недвижимости. Инвесторы, ранее отпугнутые порогом в 10 млрд, стали кандидатами на PMA при экспозиции $300–500k. Прогноз редакции: рост регистраций PT PMA продолжится через 2026–2027, по мере зрелости эпохи комплаенса, и структурным дефолтом для иностранной коммерческо-арендной собственности станет связка PMA + HGB (свободный титул).

Каким было ценовое расхождение между коридорами Бали во II квартале 2026?

Нуса-Дуа продолжила паттерн опережающего роста, заданный в Q1. YoY-рост Нуса-Дуа во II квартале 2026 составил около 7–9% (институциональный коридор под управлением ITDC с меньшей волатильностью и стандартом свободного титула), тогда как зрелое ядро Чангу дало смешанные 2–5% (зрелый рынок с переменной покомпонентной динамикой в зависимости от соответствия лицензионным требованиям). Берава (премиум-подзона Чангу) и Прерернан (примыкающая развивающаяся зона) продолжили лидировать в приросте по коридору Чангу. Улувату (утёсный премиум) удержал YoY 8–11%. Семиньяк стабилен на 5–7%. Санур (восточное побережье) удерживает 4–6%. Убудский велнес-коридор – 6–8% с устойчивостью трофейного сегмента. Полная разбивка на 294 точки данных по подзонам – в нашем Индексе цен Q3 2026 (опубликован 27.06.2026).

Что II квартал 2026 сигнализирует для III квартала и далее?

Четыре вывода для Q3 2026 и далее. Первое: эпоха комплаенса теперь – устоявшееся состояние рынка, инвесторы при формировании модели новых приобретений обязаны закладывать стоимость лицензии Pondok Wisata и структуру PT PMA в базовый сценарий, а не рассматривать их как опцию. Второе: объекты с Girik фактически заморожены для сделок с иностранными покупателями до завершения перевода титула – покупателям следует требовать SHM или HGB как условие-предшественник в PPJB. Третье: снижение стоимости создания PT PMA сместило структурную точку безубыточности между Hak Sewa на личное имя и PT PMA на существенно более низкие ценовые уровни ($300–500k теперь оправданно для PMA). Четвёртое: Индекс цен Q3 2026 (опубликован 27.06.2026, 294 точки данных по 8 коридорам) задаёт проприетарный бенчмарк цен предложения, относительно которого будут измеряться будущие кварталы – первый в отрасли опубликованный покоридорный бенчмарк $/м² под открытой лицензией CC BY 4.0.

Похожие материалы

Sources

  1. Статистическое ведомство Индонезии (BPS) – туристическая статистика провинции Балиaccessed July 1, 2026
  2. Совет по туризму Балиaccessed July 1, 2026
  3. Банк Индонезии – справочный курс IDR/USD и макроэкономический бюллетеньaccessed July 1, 2026
  4. Индонезийский координационный совет по инвестициям (BKPM) – статистика регистрации PT PMAaccessed July 1, 2026
  5. ATR/BPN – Министерство по аграрным вопросам и территориальному планированию (данные о реформе земельных титулов)accessed July 1, 2026
  6. Министерство туризма и креативной экономики Индонезии – регламент комплаенса ОТА-платформ (UU 18/2025)accessed July 1, 2026
  7. Bali Villa Select – Индекс цен на виллы Бали Q3 2026 (опубликован 27.06.2026, 294 верифицированные точки данных)accessed July 1, 2026