Бесплатный инструмент для инвестора

Бесплатный инвестор-досье на виллу Бали

Q: Это правда бесплатно? В чём подвох?

Да, бесплатно. Мы получаем ваш email для доставки досье и отправки корректировок при обновлении анализа. Не продаём, не передаём и не ретаргетим эти данные.

Q: Сколько времени занимает анализ?

Один рабочий день для большинства объектов. Off-plan с неполными данными иногда занимает 24–48 часов – мы исследуем пробелы сами.

Q: Какие объекты вы анализируете?

Объекты Бали в любом покрываемом коридоре: Чангу, Улувату / Букит, Семияк, Убуд, Санур. Отдельные объекты Пхукета по запросу. Виллы, апартаменты, таунхаусы, off-plan и готовые.

Q: Я получу рекомендацию покупать или нет?

Да. Каждое досье завершается явным сигналом BUY, HOLD-AND-WATCH или PASS с обоснованием в один абзац. В пограничных случаях указываем условия изменения сигнала.

Q: Вы лицензированный агент или юрист?

Нет. Мы независимая редакция. Не лицензированные риелторы, юристы или налоговые консультанты. Досье – редакционное мнение на основе публичных данных, не юридический и не инвестиционный совет. Покупатель должен провести независимую проверку с лицензированным PPAT-нотариусом.

Вставьте ссылку на любой листинг виллы Бали или опишите объект текстом. Наша редакция запускает анализ из пяти параллельных агентов: позиционирование в коридоре, доходность, проверка структуры собственности, сопоставимые объекты и аудит рисков. Готовый PDF-досье приходит на вашу почту в течение одного рабочего дня. Бесплатно.

Композитный скор 0–100
Анализ из 5 агентов
Сопоставимые листинги
Аудит рисков
Рекомендуемая цена оффера

Ссылка на листинг или описание виллы Вставьте URL страницы листинга от любого Bali-агентства, либо опишите объект текстом: район, под-зона, цена, тип владения.

Ваше имя

WhatsApp (необязательно, ускорит доставку)

Отправляя форму, вы соглашаетесь получать редакционные правки по этой вилле. Никаких допродаж от партнёрских агентств, никакого ретаргетинга. Email хранится только для доставки досье и последующих корректировок. Подробнее в наших политиках раскрытия и конфиденциальности.

Что вы получите

Композитный скор 0–100Взвешенный по стоимости, доходности, району, перспективам и риску.
Юридический аудитПроверка SHM, срок аренды, статус разрешения Pondok Wisata.
Независимая модель доходностиGross и net диапазоны, разница год-1 vs стабилизация.
Сопоставимые листинги3–5 активных аналогов с расчётным справедливым диапазоном.
Аудит рисков4–6 конкретных рисков с шагами проверки или митигации.
Рекомендуемый офферOpen / target / walk-away с редакционным обоснованием.
Чек-лист до LOI5–8 пунктов, которые покупатель должен проверить до депозита.

Чем это отличается от агентского отчёта

Мы не листингуем, не продаём и не представляем объекты. Досье – это независимая редакционная работа по нашей опубликованной методологии. Партнёрское раскрытие публикуется отдельно на каждой странице маркетплейса.

Частые вопросы

Это правда бесплатно? В чём подвох?

Да, бесплатно, оплата не требуется. Подвох: мы получаем ваш email. Используем его для доставки досье и для отправки корректировок, если позже обновим анализ. Мы не продаём, не передаём и не ретаргетим эти данные. Если найдём объект, достойный публикации в маркетплейсе, можем связаться отдельно – с возможностью отписки.

Сколько времени занимает анализ?

Один рабочий день для большинства объектов. Off-plan виллы с неполными данными от застройщика (юридическая структура, разрешение Pondok Wisata, оператор) могут занять 24–48 часов – мы исследуем пробелы сами. Если потребуется больше, сообщим по email.

Какие объекты вы анализируете?

Объекты Бали в любом из покрываемых нами коридоров: Чангу (Берава, Перенан, Эхо-Бич, Бабакан), Улувату / Букит (Бинин, Пекату, Дримленд, Джимбаран, Нуса-Дуа), Семияк, Убуд, Санур. По запросу разбираем отдельные объекты на Пхукете. Апартаменты, виллы, таунхаусы, off-plan и готовые – всё в скоупе.

Я получу рекомендацию покупать или нет?

Да. Каждое досье завершается явным сигналом: BUY (покупать), HOLD-AND-WATCH (наблюдать), либо PASS (пропустить), с обоснованием в один абзац, опирающимся на скор и позиционирование в коридоре. В пограничных случаях указываем условия, при которых сигнал изменится.

Вы лицензированный агент или юрист?

Нет. Мы независимая редакция, публикующая инвестиционный анализ. Мы не лицензированные риелторы, юристы или налоговые консультанты в Индонезии. Досье – это редакционное мнение на основе публичных данных и наших корпоративных коридорных бенчмарков; это не юридический и не инвестиционный совет. Покупатель должен провести независимую проверку с лицензированным нотариусом PPAT и квалифицированным индонезийским налоговым консультантом до подписания LOI или внесения депозита.

Можно отправить несколько объектов?

Да. Каждую виллу присылайте отдельной заявкой – мы обрабатываем в порядке поступления. Если у вас шорт-лист из 5–10 объектов, укажите это в поле описания, и мы сделаем партию с одним сроком доставки.