バリでPT PMA設立 2026 OSS経由:手続ガイド

直接の回答

PMA(Penanaman Modal Asing)は外国人にインドネシア商業運営、HGB(Hak Guna Bangunan)保有、賃貸・売却を許可。個人購入はリースホールド(Hak Sewa)+有限延長のみに限定。PMA=累積80年(30+20+30延長)+完全商業権+KITAS投資家ビザ5年更新可能。USD 600k+購入またはホールド10年超でコスト・ベネフィットがPMAに傾く。

キーポイント

• PMA = PT Penanaman Modal Asing、外国人投資家向けインドネシア会社構造。
• 最低申告資本USD 600,000(Rp 100億)、設立時払込資本25%。
• OSS経由(Online Single Submission):NIB + SIUP + NPWP、完了4–8週間。
• 設立総コスト:USD 4,000–8,000(公証人、BKPM、OSS、NPWP)+払込資本USD 150,000。
• PMA取締役にはKITAS投資家ビザ(5年更新可能)が資本実証ベースで付与。

なぜPMAで個人ではないか:80年構造

PMA(Penanaman Modal Asing)は外国人にインドネシア商業運営、HGB(Hak Guna Bangunan)保有、賃貸・売却を許可。個人購入はリースホールド(Hak Sewa)+有限延長のみに限定。PMA=累積80年(30+20+30延長)+完全商業権+KITAS投資家ビザ5年更新可能。USD 600k+購入またはホールド10年超でコスト・ベネフィットがPMAに傾く。

OSSステップ:NIB、SIUP、NPWP

OSS経由(Online Single Submission、インドネシア政府)は3書類を統合:(1)NIB(Nomor Induk Berusaha)=企業識別番号、BKPM申告で資本・業種・KBLI記載;(2)SIUP(Surat Izin Usaha Perdagangan)=商業ライセンス、NIB後ほぼ自動;(3)NPWP(Nomor Pokok Wajib Pajak)=税番号、すべてに必要。公証人PPATが定款準備;インドネシア銀行の会社口座に払込資本25%入金。

最低資本と実コスト

最低申告資本USD 600,000(Rp 100億、2025年以降)――BKPM承認に必要。設立時払込資本25%=USD 150,000をインドネシア会社口座へ。設立コスト:公証人USD 1,500–2,500、翻訳・公証USD 500–800、BKPM-OSS USD 500–1,000、NPWP USD 300、月次会計USD 200–400。運営開始までの総額:USD 4,000–8,000+払込資本USD 150,000。

KITAS投資家ビザと5年ホライズン

承認PMAは外国人取締役にKITAS投資家ビザ5年更新可能を付与。条件:取締役1名あたり払込資本USD 150,000、定款で「取締役」役割明記。KITAS=インドネシア滞在権、個人銀行口座開設、SIM(現地運転免許)取得可、ただし永住権アクセスなし(インドネシアでは永続的でない)。アクティブPMA維持で5年ごと更新は容易。

よくある質問

バリでPMA設立にどのくらい時間がかかるか?

完全プロセス4–8週間、公証人からNIB/SIUP/NPWP有効化およびKITAS投資家ビザ発行まで。公証人による定款準備(1–2週間)、BKPM-OSS承認(2–3週間)、NPWP/NIB有効化(1週間)、KITAS(2–3週間)。

2026年PMAの実最低資本は?

USD 600,000申告(Rp 100億)、25%設立時払込=USD 150,000をインドネシア会社口座へ。残りは「申告済み未払込」として期限なく残存可能。

PMAはインドネシアで課税されるか?

はい。法人税22%(課税対象は経費控除後純利益、減価償却・給与・利息控除可)、配当時PPh Final 10%。月次会計義務(PPh 21/23/26、VAT課税業種ならPPN)。シンプルPMAで会計コストUSD 200–400/月。

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