当社について · 編集マストヘッド

バリ不動産投資のための比較編集部。

Bali Villa Select が発行するのはただ一つ、バリを他の不動産市場と比較し、さらにバリ内のエリア同士を比較する、国際投資家のための比較分析です。

独立した編集 · 開示されたパートナー関係 · 6か月ごとに更新 · WITA / UTC+8

当社はヴィラを掲載しません。取引の仲介もしません。「お買い得物件」を売り込むこともしません。当社が行うのは、お客様自身で十数のタブから組み立てなければならない比較を、デスクに座って整理することです。すなわち、参入コスト、法的構造、利回り、居住資格、リスクの比較です。

エージェンシーと話す準備ができた段階で、当社は審査済みのパートナーへとおつなぎし、その際に紹介料を受け取っていることを開示します。当社の編集独立性は交渉の対象になりません。パートナー料金が、当社の推奨する市場やエリアを左右することはありません。

編集デスクの責任者

編集長:Oleg Levkovskiy

Bali Villa Selectは Oleg Levkovskiy が編集を担当しています — 不動産開発で13年のキャリア、2014年からバリ在住、10件の開発プロジェクトを市場に投入。すべてのBOFUフレームワーク、四半期Price Index更新、コリドー基幹ガイド、訂正ノートを執筆しています。編集陣の完全な構成、更新頻度、利益相反ポリシーは編集チームページに記載されています。

編集方法論、引用ルール、3層ソース階層: balivillaselect.com/ja/methodology。検証可能な事実誤認に対するUSD 50のバグバウンティを含む公開訂正ログ: balivillaselect.com/corrections。

編集スタンダード · 交渉不可

当社が掲載の前提とする4つのルール

01すべての事実に基づく主張は、名前のあるソースに引用され、インラインでリンクされます。
02すべての記事で比較表の方法論を公開します。
03すべての記事を6か月ごとに最新データで更新します。
04いかなるパートナー関係も、記事本文の冒頭で開示します。

当社について

「Bali Villa Select Editorial」のバイラインで執筆する小規模な編集チームです。画像はAIによる支援を受けていますが、分析はそうではありません。プレス、パートナーシップ、編集に関するお問い合わせはこちらからご連絡ください。

なぜ比較編集部という形式なのか

バリ不動産に関する報道の多くは、特定の物件を売ることに経済的利害を持つエージェンシーから発信されています。彼らの仕事は取引を成立させることであり、当社の仕事は意思決定の枠組みを示すことです。両者は別のサービスです。どちらが間違いというわけではありませんが、バリが自分のポートフォリオに合うかを調べている買い手にとっては、最初のサービスが役に立つようになる前に、まず二番目のサービスが必要となります。当社は比較のフレームワークを公開します。エリア対エリア、構造対構造、市場対市場という形で、読者がそもそもエージェンシーと話すべきかどうか、話すならどこかを判断できるようにするためです。答えがイエスとなった場合に、開示された条件のもとで審査済みのパートナーエージェンシーへおつなぎします。

「編集独立性」が実務上意味すること

編集部が、どのエリア、構造、市場を取り上げるかを決定し、いかなる比較においてどれが上位に来るかを判断します。パートナーエージェンシーとの関係が、ランキングを変えたり、エリアの位置づけを変えたりすることはありません。開示ページに収益モデルの全容を記載しています。各比較記事は本文中で方法論を明示します。語数のレンジ、ソースの階層、更新サイクルを含み、読者が当社の独立性主張に頼るのではなく、編集プロセス自体を検証できるようにするためです。方法論ページがこれらのスタンダードを一つの場所に集約しています。

コンテンツの更新方法

記事は6か月ごとに見直され、重要なデータが変わったとき、たとえば新しい取引、規制の動き、利回りレンジの改訂、オペレーターの方針転換などがあったときに更新されます。更新日時は各記事の上部に表示されます。月次の Market Pulse と週次の Briefing は、定期レビューの間に記事更新のきっかけとなった変化をフラグで示し、読者が更新版を読む前に、何がどのように動いたのかを把握できるようにしています。

編集ライン

当社は意思決定の枠組みを示します。取引そのものは成立させません。この二つのサービスが衝突するとき、動くのは二番目のサービスであり、一番目ではありません。