バリ島での長期滞在ビザと不動産所有 2026年版

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直接的な回答

バリ島で物件を購入しても自動的な居住権は得られません。長期滞在を望む不動産投資家のために、インドネシアはいくつかのビザ経路を提供しています：PT PMA経由のInvestor KITAS、セカンドホームビザ、E33Gゴールデンビザ。各経路には資本要件、有効期間、税務上の影響があります。

主要ビザ経路

Investor KITAS

PT PMA の株主向け。最小直接株式保有IDR 1-10億、2年または5年有効、更新可能。PMAは継続的にコンプライアンスを維持する必要があり、解散または基準下では影響を受けます。標準的な居住経路で、現地銀行口座、車両登録、NPWP税IDを可能にします。

KITAP（永住許可）

通常3-5年連続でKITASを保有した後に発行（KITASクラスによる）。5年有効、無期限更新可能。KITAPはKITASの更新圧力なしにほぼ恒久的な居住権を付与します。Investor KITAPは持続するPMA株式保有と税務コンプライアンスが必要です。

セカンドホームビザ（E33E / E33F）

35歳以上の外国人向け、インドネシア国営銀行に約IDR 20億の預金または同等の資産。5年または10年有効。預金は保持されるが使用されず、利息は保有者に発生。労働は許可されません。リタイア者やリモートワーカーに向けてマーケティング。

E33G ゴールデンビザ

2023年に導入されたインドネシアのゴールデンビザ投資経路。5年（USD 350,000）または10年（USD 700,000）の承認された商品またはインドネシアで法人化されたビジネスへの投資が必要。PMAなしの長期滞在を可能にします。承認構造を通じた物件購入は投資閾値にカウントされる可能性があります。

独立性と免責事項

この分析は編集独立しています。情報目的、法的助言ではありません - 各ビザ申請とPMA設定は独立したインドネシア入管弁護士による検証が必要です。最新の規制は時間とともに変化します。

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