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ポンドック・ウィサタ ライセンシング2026:バリ島ヴィラ短期賃貸ライセンス完全ガイド

外国人所有バリ島ヴィラ向けポンドック・ウィサタ(Pondok Wisata)ライセンシング2026年完全ガイド:2025年執行強化後に必要となる対象、書類要件、申請タイムライン、費用($800〜$3,000)、県別の特殊事情、更新サイクル、ライセンス取消を招く8項目。STR投資家向けエディトリアル参考資料。

By Oleg Levkovskiy · Published June 27, 2026

Quick facts

  1. 01ポンドック・ウィサタ(Pondok Wisata)は、バリ島ヴィラの商業的短期賃貸に必要なインドネシア観光業ライセンスです。外国人保有物件はPT PMA形態で申請する必要があり、個人Hak Sewaでは直接保有できません。
  2. 022025年執行強化:バドゥン県は2025年第2四半期から第4四半期にかけて、無許可STR物件400件以上に対し営業停止命令を発出しました。商業規模の賃貸ライセンシングはもはや任意ではありません。
  3. 03申請タイムライン:PT PMA設立からポンドック・ウィサタ ライセンス取得まで5〜8か月。営業開始予定の十分前から計画してください。
  4. 04総費用:県手数料$800〜$3,000+仲介費用(PT PMA設立$4,000〜$8,000は別)。更新は5年ごと。
外国人所有不動産の短期賃貸ライセンシング手続きを示す、チーク材デスク上のインドネシア観光業ライセンス(ポンドック・ウィサタ)、真鍮印、バリ島ヴィラ平面図のエディトリアル写真

Key Takeaways

  1. ポンドック・ウィサタ(Pondok Wisata)は、バリ島ヴィラの商業的短期賃貸に必要なインドネシア観光業ライセンスです。外国人保有物件はPT PMA形態で申請する必要があり、個人Hak Sewaでは直接保有できません。
  2. 2025年執行強化:バドゥン県は2025年第2四半期から第4四半期にかけて、無許可STR物件400件以上に対し営業停止命令を発出しました。商業規模の賃貸ライセンシングはもはや任意ではありません。
  3. 申請タイムライン:PT PMA設立からポンドック・ウィサタ ライセンス取得まで5〜8か月。営業開始予定の十分前から計画してください。
  4. 総費用:県手数料$800〜$3,000+仲介費用(PT PMA設立$4,000〜$8,000は別)。更新は5年ごと。
  5. 必要書類:PT PMA OSS登録、有効なIMBまたはPBG建築許可、RTRWツーリズムゾーン確認、消防・安全証明、環境影響文書(UKL-UPL)、最低3ヴィラユニット稼働。
  6. ライセンス取消を招く8項目:ゾーン違反、未払PBB、消防証明欠落、IMB失効、違法建築変更、近隣苦情、宿泊者記録報告違反、観光税未納。

キーポイント

  • ポンドック・ウィサタ(Pondok Wisata)は、バリ島ヴィラの商業STR賃貸に必要なインドネシア観光業ライセンス
  • 外国人保有物件はPT PMA形態で申請する必要があり、個人Hak Sewaでは直接ライセンスを保有できない
  • 2025年執行強化:バドゥン県は2025年第2四半期から第4四半期にかけて無許可STR物件400件以上に営業停止命令を発出
  • 申請タイムライン:PT PMA設立からライセンス取得まで5〜8か月
  • 総費用:県手数料$800〜$3,000+仲介費用$2,000〜$4,000(PT PMA設立は別)
  • 更新は5年ごと。取消トリガーにはゾーン違反、未払PBB、IMB失効、近隣苦情を含む

本稿は、ポンドック・ウィサタ ライセンシングを乗り切るためのBali Villa Select編集デスクの枠組みです。2025年の執行強化により、商業STRを意図するあらゆる外国人所有ヴィラにとって交渉の余地がなくなった規制レイヤーであり、仲介業者がほとんど言及しないため、ほとんどの外国人購入者は購入時にこれを過小評価しています。

典型的なパターンは次のとおりです。外国人投資家がチャングーのヴィラを購入し、AJB Hak Sewaを署名し、運営者を契約し、運営者の「アンブレラ」ライセンスのもとでAirbnbへの掲載を開始します。6〜12か月後、県の観光執行が訪問し、買主側構造にポンドック・ウィサタ ライセンスが適切に登録されていない状態でOTAプラットフォームに物件が掲載されているのを発見し、営業停止命令を発出します。予約は停止され、デポジットは返金され、買主が事後ライセンシング(より高価)か売却かを慌てて選択する間に営業収益は崩壊します。

2025年の執行強化はこの計算を根本的に変えました。ポンドック・ウィサタ ライセンシングはもはや「来年の課題」ではありません。営業上の前提条件です。

2025年の変化 — ライセンシング執行リセット

2025年の執行強化は3つの構造的圧力により推進されました。

第1に、コロナ後の観光回復により、チャングー、プレレナン、ベラワの営業密度が2020年以前の水準まで戻り、あるいはそれを超えました。地元住民は、住居地域に分類されたヴィラで営業する無許可STRに対する苦情を増やしました。

第2に、バリ州政府の観光税収入は登録された宿泊申告に依存していました。無許可STRは数量化可能な収入ギャップを生じさせていました。

第3に、観光省は成熟した観光回廊での執行を優先するガイダンスを発出しました。バドゥン県観光局(Dinas Pariwisata Badung)は、このガイダンスを2025年第2四半期の検査キャンペーンを通じて運用化しました。

2025年第2四半期から第4四半期の文書化された結果:

  • チャングー、プレレナン、ベラワ、エコービーチで400件以上の物件に営業停止命令
  • 約60件以上の物件に無認可付加物(屋上バー、拡張プールデッキ、違法拡張)の撤去命令
  • 非適合物件に対するOTAプラットフォーム(Airbnb、Booking.com)への上場取消要請発出
  • Hak Sewaのみの構造で運営する外国人投資家への所有者責任の拡大

2026年の投資家にとって、執行リセットの意味は次のとおりです。初日からライセンシングが義務であると想定してください。事後コンプライアンスは事前設立よりも実質的に高価です。

ポンドック・ウィサタ ライセンスを保有しなければならないのは誰か

ポンドック・ウィサタ ライセンス保有者は、インドネシア法人またはインドネシア個人である必要があります。外国人保有物件の3つの構造的選択肢:

選択肢1:PT PMAが物件とライセンスの両方を保有(最もクリーン)

外国人保有PT PMAが物件のHGB土地権利を保有し、ポンドック・ウィサタ ライセンスをPT PMA名義で申請します。PT PMA構造は、この複合役割のために特別に設計されています。

長所:最もクリーンな法的構造、ライセンス保有者が物件を管理、複数ヴィラポートフォリオに最適。

短所:PT PMA設立費用$4,000〜$8,000に加え、年間コンプライアンス$2,000〜$4,000。

最適:$500,000以上の物件エクスポージャーまたは複数物件意図のある投資家。

選択肢2:個人Hak Sewa+運営者のアンブレラ ライセンス(回避策)

外国人個人がHak Sewa借地権を保有。複数物件を管理する自社のポンドック・ウィサタ ライセンスを保有するバリ島ヴィラ運営者を起用します。運営者のライセンスは、管理下にある物件のSTR運営を対象とします。

長所:PT PMA設立費用なし、賃料収入の個人税務処理が簡素。

短所:ライセンシングの法的責任は運営者に残る(出口時の複雑性を生む)、運営者変更にはリ・ライセンシングまたはライセンス移転が必要、運営者の品質リスクが拡大、ライセンシング・コンプライアンスへの管理が限定的。

最適:$500,000未満の単独ヴィラ投資家で、強い運営者関係を持つ場合。

選択肢3:個人Hak Sewa+自前のインドネシア居住代理人

外国人個人がHak Sewaを保有。インドネシア居住者(従業員、信頼できる現地パートナーの家族、または正式マネージャー)を起用し、所有者の代理として自身の個人名でポンドック・ウィサタを申請します。

長所:PT PMAより公式費用が低い。

短所:ライセンスはインドネシア代理人の名義となり、依存性と法的責任のミスマッチを生じさせます。代理人は理論上、出口時または紛争時にライセンスを引き上げることができます。2025年の執行ガイダンスは、ノミニー型の取り決めを厳格な精査対象としました。選択肢1に比べて実質的に防御が困難です。

最適:まれ。短期の過渡的ケースのみ。

ポンドック・ウィサタ申請の12ステップ

フェーズ1:PT PMA設立(未設立の場合、1〜2か月目)

ステップ1:KBLI 55130によるPT PMA OSS-RBA登録

OSS-RBAプラットフォーム上で、KBLI事業コード55130(ポンドック・ウィサタ)を指定してPT PMAを登録します。このコードは、ポンドック・ウィサタ カテゴリーでの観光宿泊事業を特に認可します。

必要書類:会社定款、株主身分証明、払込資本証明(PT PMAは100億ルピア最低)、監査役および取締役の身分証明。

タイムライン:OSS登録およびNIB(Nomor Induk Berusaha)事業識別番号発行まで4〜6週間。

費用:OSS登録+仲介手数料で$1,500〜$3,000。

ステップ2:HGB土地権利のPT PMAへの移転

物件の土地権利をHGB(Hak Guna Bangunan — 建築権、30+20+30年実効)経由でPT PMAに移転します。これにはAJB移転とBPN登記が必要です。

必要書類:既存のSHM/HGB証書、PT PMA OSS、身分証明、BPHTB税支払い。

タイムライン:AJB+BPN登記完了まで4〜6週間。

費用:物件価額の5%のBPHTB+ノタリス手数料+BPN登記。$500,000のヴィラで合計約$30,000〜$40,000。

フェーズ2:建築書類検証(2〜4か月目)

ステップ3:IMBまたはPBG建築許可検証

物件は、有効なIMB Izin Mendirikan Bangunanまたは2022年以降の同等のPBG Persetujuan Bangunan Gedungを保有している必要があります。IMB/PBGは実際の建築構造と一致する必要があります(無許可付加物なし)。

必要書類:オリジナルIMBまたはPBG、既存条件を示す現行建築図面、県計画局認証。

タイムライン:既存IMBが有効な場合は2〜4週間。IMBに修正または新規申請が必要な場合は3〜6か月。

費用:検証で$200〜$1,500。建築修正が必要な場合は$5,000〜$20,000以上。

ステップ4:RTRWツーリズムゾーン確認

物件は県のRTRW(Rencana Tata Ruang Wilayah)土地利用計画上、Pariwisataツーリズムゾーンに所在する必要があります。

必要書類:県計画局(Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang)からの公式RTRWゾーニングレター。

タイムライン:1〜2週間。

費用:$50〜$200。

重要:物件が住居ゾーン(Perumahan)でツーリズムゾーンではない場合、ポンドック・ウィサタは発行できません。一部の購入者はこの段階でこのギャップを発見します。購入前、理想的にはPPJB前提条件段階でゾーニングを検証してください。

ステップ5:消防・安全証明

県消防局が、物件が消防安全基準(煙感知器、消火器、非常口、避難計画)を満たしていることを確認するSertifikat Laik Fungsi(SLF)または消防安全証明を発行します。

タイムライン:検査と認証に3〜6週間。

費用:県手数料$130〜$330+アップグレードが必要な場合の安全機器$200〜$500。

ステップ6:UKL-UPL環境管理文書

小規模宿泊にはUKL-UPL(Upaya Pengelolaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan)— 県環境局が承認する環境管理および監視文書 — が必要です。

必要書類:水源計画、廃棄物管理計画、下水処理計画、近隣影響評価。

タイムライン:文書作成と承認に4〜8週間。

費用:公式手数料$330〜$670+環境コンサルタント手数料$500〜$1,500。

フェーズ3:ポンドック・ウィサタ申請(4〜6か月目)

ステップ7:ポンドック・ウィサタ申請書類のとりまとめ

必要書類:

  1. KBLI 55130を含むPT PMA OSS-RBA登録
  2. PT PMA名義のHGB証書
  3. 有効なIMBまたはPBG建築許可
  4. RTRWツーリズムゾーン確認
  5. 消防・安全証明
  6. UKL-UPL環境文書
  7. 建物平面図+客室目録
  8. PT PMA NPWP税ID
  9. 会社取締役および監査役の身分証明
  10. 銀行明細書
  11. PBB税領収書(過去3年間)
  12. 観光事業計画書

ステップ8:OSS-RBA+県観光局経由での申請

申請は、OSS-RBAオンラインポータルおよびDinas Pariwisata県観光局への並行紙提出で行います。両方が必要です。

タイムライン:提出受理通知に1〜2週間。

費用:提出手数料$50〜$200。

ステップ9:県観光局検査

県観光局(チャングー/ウルワツ/ヌサドゥアはDinas Pariwisata Badung、サヌールはDinas Pariwisata Denpasar、ウブドはDinas Pariwisata Gianyar)が物理検査を実施します。

検査範囲:平面図に対する建物状況、消防安全機器の有無、客室基準充足(シングル最低9㎡、ダブル12㎡)、浴室および台所設備の妥当性、近隣通知掲示。

タイムライン:提出から検査日まで2〜4週間。

費用:検査日の仲介費用、約$200〜$500。

ステップ10:ポンドック・ウィサタ ライセンス発行

検査成功後、県観光局がポンドック・ウィサタ ライセンス(Tanda Daftar Usaha Pariwisata — TDUP)を発行します。ライセンスは5年間有効で、継続的コンプライアンスを条件に自動更新可能です。

タイムライン:検査成功後2〜4週間。

費用:ライセンス発行手数料$50〜$200。

ステップ11:ライセンス後のコンプライアンス設定

ライセンス取得後、物件は継続的な観光事業要件を遵守する必要があります。

  • Dinas Pariwisataへの月次宿泊者登録報告(宿泊者数、国籍、滞在期間)
  • 四半期観光税納付(宿泊者・夜あたり10,000ルピア)
  • 年次ライセンス更新検証
  • PBB年次税支払
  • 消防・安全再認証(3年ごと)
  • UKL-UPL再有効化(5年ごと)

これらの継続義務を管理するインドネシア居住コンプライアンス代理人(運営者の管理チームまたは専任観光事業エージェント)を設定してください。

ステップ12:更新サイクル設定

ポンドック・ウィサタ ライセンスは5年間有効です。失効の6か月前から更新準備を開始してください。更新に必要な書類:継続するツーリズムゾーン状態、現行のIMB/PBG有効性、消防・安全再認証、UKL-UPL再有効化、PBB現行、ライセンス保有者身分証明。

更新費用:初回申請費用の50%(約$400〜$1,500)。

総費用内訳 — チャングーヴィラ、$500,000、PT PMA形態

フェーズ1(PT PMA+物件移転):PT PMA設立$5,000+BPHTB $30,000+ノタリス・PPAT $5,000+BPN $1,000=$41,000

フェーズ2(建築書類):IMB検証$1,500+RTRW確認$200+消防安全$500+UKL-UPL $1,500+環境コンサルタント$500=$4,200

フェーズ3(ポンドック・ウィサタ申請):OSS $200+検査仲介$500+ライセンス発行$200+仲介合計$1,500=$2,400

単発総費用:$47,600(物件価額の9.5%)

年間継続費用:PBB $1,000+PT PMAコンプライアンス$3,000+観光税報告+ライセンス更新=年間約$5,000。

5年間累積費用(単発+5年継続):$72,600(物件価額の14.5%)。

運営者アンブレラ構造(選択肢2)と比較する投資家にとって、PT PMA+ポンドック・ウィサタの経路は実質的に高価ですが、直接的なライセンシング管理と出口時の柔軟性を提供します。

ライセンス取消を招く8項目

発行後、ポンドック・ウィサタ ライセンスは規定されたトリガーで取消の対象となります。一般的な取消経路は8つです。

  1. ゾーン違反: 県がゾーンをツーリズムから住居に再分類する一方でSTRを継続する物件、または隣接非ツーリズムゾーンへの拡張。
  2. 未払PBB: 12か月以上の未払PBB土地税は自動的なライセンス停止を引き起こす。
  3. IMBまたはPBG失効: 建築許可の失効、または新規認可なしの許可範囲を超える物件変更。
  4. 消防安全違反: 再認証失敗または文書化された安全事故。
  5. 無認可建築変更: 屋上付加物、違法拡張、IMB修正なしの変更。
  6. 調停失敗に至る近隣苦情: 反復的な騒音、駐車、収容能力違反。
  7. 月次宿泊者報告の提出怠慢: 6か月以上の宿泊者登録報告欠落は自動停止を引き起こす。
  8. 観光税未納: 6か月以上の宿泊者・夜あたり10,000ルピア観光税未払。

防衛策:ポンドック・ウィサタ コンプライアンスを有能なインドネシア居住管理者に割り当ててください。コンプライアンス費用は取消費用よりも実質的に低くなります。

一般的なポンドック・ウィサタの誤り

編集デスクが最も多く目にする5つの誤りです。

  1. 運営者のアンブレラ ライセンスが長期的に十分と想定すること。 運営者が変わると、ライセンス移転または再申請は外国人所有者の問題となります。
  2. 購入前のRTRWゾーニング検証を省略すること。 ポンドック・ウィサタ申請段階で物件が住居ゾーンであると発覚することは取引終結となります。
  3. 申請タイムラインを過小評価すること。 AJB後2か月で営業開始を計画する外国人購入者は非現実的です。6〜8か月を予算化してください。
  4. 非専門の仲介業者を使用すること。 一般的な現地ビジネスエージェントは、外国人投資家のポンドック・ウィサタ経路をほとんど理解していません。バリ島の外国人投資家実績を持つ観光事業コンサルタントを使用してください。
  5. ライセンス後のコンプライアンス設定を早期に怠ること。 最初の6か月間の月次宿泊者報告提出を怠ると自動停止を招きます — 防げますが、よく省略されます。

申請前12項目チェックリスト

ポンドック・ウィサタ申請を提出する前に確認してください。

  1. PT PMA OSSはKBLI 55130を特定して登録されているか?
  2. HGB土地権利証書はPT PMA名義(外国人個人またはノミニーではない)か?
  3. 物件はRTRWでツーリズムゾーンに所在するか(県計画局経由で検証済み)?
  4. IMBまたはPBG建築許可は有効で、既存条件と一致しているか?
  5. すべてのPBB滞納金は現行で、領収書は入手可能か?
  6. 消防・安全証明は現行か、活発な申請中か?
  7. UKL-UPL環境文書は承認済みか、県審査中か?
  8. 建物平面図と客室目録は正確で、検査の準備ができているか?
  9. 観光事業計画書(サービス、価格、運営基準)は作成済みか?
  10. 申請仲介業者は外国人投資家のポンドック・ウィサタ実績で審査されているか?
  11. ライセンス後コンプライアンスの役割(月次報告、観光税)は割り当てられているか?
  12. 更新サイクル(5年)は運営計画にカレンダー化されているか?

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編集デスクは、バリ島ポンドック・ウィサタ ライセンシングの変更を四半期ごとにレビューしています。申請前に、特定の物件と運営計画に関する構造的な読み解きをご希望の場合は、ドシエをご依頼ください。検査段階で失敗する申請費用に比べ、申請前レビューの費用は実質的に低くなります。

Frequently Asked

2026年にバリ島ヴィラをAirbnbで貸し出すためにポンドック・ウィサタ ライセンスは必要ですか?

商業規模の賃貸には必要です。インドネシアの観光業枠組みでは、短期宿泊(1滞在90日未満)を提供するあらゆる物件を、規模とサービスレベルに応じてポンドック・ウィサタ、ホテル・ムラティ、またはホテル・ビンタンのいずれかのカテゴリーで登録することを求めています。個別ヴィラは通常ポンドック・ウィサタに分類されます。2025年のバリ島執行強化は、チャングー、プレレナン、ベラワの無許可短期賃貸を特に対象とし、2025年第2四半期から第4四半期にかけて400件以上の物件に営業停止命令が発出されました。個人による不定期賃貸(年間90日未満、単独ヴィラ、運営者なし)はグレーゾーンですが、2025年の執行は厳格化が進み、明確な犯罪化はされていません。商業賃貸を意図する場合、ポンドック・ウィサタ ライセンシングは事実上義務となっています。

外国人所有のヴィラはポンドック・ウィサタ ライセンスを直接保有できますか?

できません。ポンドック・ウィサタ ライセンスは、外国人個人所有者または外国人個人名義のHak Sewa借地権に発行することはできません。ライセンス保有者は、インドネシア個人(KTP保有者)またはインドネシア法人(PTまたはPT PMA)のいずれかである必要があります。外国人投資家は通常PT PMA(インドネシア外資法人)として構造化し、PT PMAが物件(HGB土地権利経由)とポンドック・ウィサタ ライセンスの両方を保有します。PT PMA形態は設立費用約$4,000〜$8,000に加え、年間コンプライアンス$2,000〜$4,000を要するため、単独ヴィラ投資家には大きな負担ですが、複数ヴィラのポートフォリオでは標準的です。単独ヴィラのHak Sewa形態では、自社のポンドック・ウィサタ ライセンスで複数物件を管理する有能な現地運営者を起用するという回避策がありますが、ライセンシングの法的責任は運営者に残り、外国人所有者にはとどまりません。

2026年のバリ島でポンドック・ウィサタ ライセンス取得にはどのくらいかかりますか?

PT PMA設立からポンドック・ウィサタ ライセンス取得まで5〜8か月です。内訳:PT PMA OSS-RBA登録(4〜6週間)、HGB土地権利のPT PMAへの移転(4〜6週間)、IMB/PBG建築許可検証(2〜4週間)、消防・安全証明(3〜6週間)、UKL-UPL環境文書(4〜8週間)、ポンドック・ウィサタ申請+県審査(4〜6週間)。PT PMAが既存で建築書類が既に有効な場合、迅速な取引は16週間でクローズ可能です。IMBの欠落、ゾーニング問題、環境書類の複雑化がある場合は32週間に延びます。営業開始予定日の十分前から計画してください。

2026年にバリ島でポンドック・ウィサタ ライセンシングはいくらかかりますか?

直接県手数料:ポンドック・ウィサタ申請自体に80万〜300万ルピア($55〜$200)。補助書類:IMBまたはPBG検証100万〜300万ルピア($65〜$200)、消防・安全証明200万〜500万ルピア($130〜$330)、UKL-UPL環境文書500万〜1,000万ルピア($330〜$670)、その他各種小額行政手数料。公式総費用:$800〜$1,500。仲介および非公式費用は通常500万〜1,500万ルピア($330〜$1,000)を加算します。PT PMA設立は別で、未設立の場合$4,000〜$8,000を加算します。年間コンプライアンス費用(更新料、会計士、税務申告)は年間$2,000〜$4,000です。

ポンドック・ウィサタ申請に必要な書類は何ですか?

12の基本書類があります。第1にPT PMA OSS-RBA登録、適切なKBLI 55130(ポンドック・ウィサタ)事業コード。第2にPT PMAを所有者とするHGB土地権利証書。第3に有効なIMB Izin Mendirikan BangunanまたはPBG Persetujuan Bangunan Gedung建築許可。第4に県計画局からのRTRWツーリズムゾーン確認書。第5に県消防局からの消防・安全証明(安全に関するSertifikat Laik Fungsi)。第6に県環境局承認のUKL-UPL環境管理文書。第7に建物平面図、客室目録、収容能力声明。第8に会社NPWPおよび経営プロファイル。第9に会社取締役および監査役の身分証明書。第10に運営資本を示す銀行明細書。第11に物件のPBB税領収書。第12にサービス、価格、運営基準を網羅した観光事業計画書。

ポンドック・ウィサタ ライセンシングはホテル・ムラティやホテル・ビンタンとどう違いますか?

3つのインドネシア観光カテゴリーは、規模とサービス階層が異なります。ポンドック・ウィサタ:小規模観光宿泊、通常ユニットあたり1〜5室、インフォーマルなサービス。ほとんどの外国人所有単独ヴィラはここに分類されます。星評価なし、ライセンシング要件が簡素で、コンプライアンス負担が低い。ホテル・ムラティ(無星ホテル):6〜25室、フォーマルなサービス基準、体系的なスタッフ研修要件、追加の地域検査。ホテル・ビンタン(星付きホテル):26室以上、完全ホテル施設(レストラン、会議室、プール、スパ)、Indonesian Hotel Stars Indonesiaによる1〜5つ星評価、ホスピタリティサービス基準への完全準拠。寝室2〜4室で1泊$200〜$800のSTR賃貸を狙う単独バリ島ヴィラには、ポンドック・ウィサタが適切なライセンシングカテゴリーです。

関連記事

Sources

  1. インドネシア観光・創造経済省 — ポンドック・ウィサタ規制枠組みaccessed June 27, 2026
  2. バリ州政府 — 観光業ライセンシングに関する州規則5/2020号accessed June 27, 2026
  3. バドゥン県観光局(Dinas Pariwisata Badung)accessed June 27, 2026
  4. OSS-RBA(Online Single Submission Risk-Based Approach)— インドネシア事業ライセンシングポータルaccessed June 27, 2026
  5. Bali Villa Select — 方法論およびSTRライセンシング解釈枠組みaccessed June 27, 2026