[{"data":1,"prerenderedAt":195},["ShallowReactive",2],{"article-ja\u002Fungasan-villa-toushi-2026":3},{"id":4,"title":5,"author":6,"body":7,"canonical":150,"citations":151,"comparisonTable":156,"description":157,"extension":158,"faq":159,"howToDescription":156,"howToEstimatedCost":156,"howToName":156,"howToSteps":163,"howToSupply":164,"howToTool":165,"howToTotalTime":156,"hreflangAlternates":166,"imageAlt":176,"imageUrl":177,"internalLinksOut":178,"keyTakeaways":179,"locale":180,"mentions":181,"meta":182,"modifiedTime":155,"navigation":183,"path":184,"primaryAbout":156,"primaryKeyword":185,"publicationTime":155,"retrospective":156,"reviewedAt":156,"secondaryKeywords":186,"seo":191,"stem":192,"topicCluster":193,"__hash__":194},"blog\u002Fja\u002Fungasan-villa-toushi-2026.md","2026年Ungasanヴィラ投資:Bukit高台レジデンシャル","Bali Villa Select Editorial",{"type":8,"value":9,"toc":133},"minimark",[10,14,18,21,40,44,46,49,52,55,58,61,64,75,78,83,86,90,93,97,100,111,114],[11,12,13],"h2",{"id":13},"直接の回答",[15,16,17],"p",{},"UngasanはBukit高台サブコリドー、Jimbaran(北)とUluwatu南(南)の間に位置。純観光より住宅的:インター校(Australian Independent School、Green Schoolサテライト)、ショッピングセンター(Pepito)、医療アクセス(BIMC Nusa Dua 20分、Siloam Bali 30分)、空港30分。海眺望アクセス可能だがBinginのような排他的崖縁ではない。アイデンティティ:長期家族+レジデンシャル投資家。",[11,19,20],{"id":20},"キーポイント",[22,23,24,28,31,34,37],"ul",{},[25,26,27],"li",{},"Ungasan=Bukit高台レジデンシャル、Bingin\u002FPadang Padangより明確なHGB所有構造。",[25,29,30],{},"グロス8–11%、ネット5–7.5% – ADR USD 220–400、稼働68–74%。",[25,32,33],{},"エントリー価格USD 500k+(3ベッドルーム+プール)、$\u002F㎡ USD 1,800–2,800。",[25,35,36],{},"発達したレジデンシャル・インフラ:インター校、ショッピングセンター、医療アクセス。",[25,38,39],{},"対象プロファイル:Cashflow+ファミリーLifestyleでBukitアクセス(Uluwatu、Nusa Dua、GWK Cultural Park)。",[11,41,43],{"id":42},"ungasan-地理と性格","Ungasan – 地理と性格",[15,45,17],{},[11,47,48],{"id":48},"より明確な所有構造",[15,50,51],{},"Ungasanは複雑崖縁サブコリドー(Bingin、Padang Padang)よりも明確な所有構造提供:HGB可能ゾーンがより広範、住宅\u002F観光RDTRが明確ゾーニング。PPAT検証は常に必須だが崖縁ゾーンより構造リスク低い。限定Hak Pakai複雑性なしのBukitシグネチャー求める投資家への主要優位。",[11,53,54],{"id":54},"利回りと市場",[15,56,57],{},"グロス8–11%、スタック後ネット5–7.5%。ADR USD 220–400(レジデンシャル+非崖縁)、年間稼働68–74%。需要:(1)長期家族14日以上(40%)、(2)初Uluwatu訪問カップル(25%)、(3)Nusa Dua近接MICE\u002F会議(15%)、(4)クラシック・ツーリズム(20%)。Binginより穏当な季節性(サーフシーズン依存なし)。",[11,59,60],{"id":60},"価格とプロファイル",[15,62,63],{},"内陸Ungasanで3ベッドルーム+プールのエントリーUSD 500k+。部分海眺望4ベッドルームでミッドUSD 800k–1.5M。シグネチャー4–5ベッドルームでプレミアムUSD 1.5M+。$\u002F㎡ USD 1,800–2,800。対象プロファイル:Bukitシグネチャー・アクセス(Uluwatu、Nusa Dua、GWK Cultural Park、Pandawa Beach)付きCashflow+ファミリーLifestyle、資本USD 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220–400(レジデンシャル+非崖縁)、年間稼働68–74%、Binginより穏当な季節性。長期家族(40%)、カップル(25%)、MICE(15%)、クラシック・ツーリズム(20%)のミックス。",[65,101,108],{"eyebrow":102,"tool":68,"tool-label":103,"variant":104,"wa-source":105,"expert-line":106,"title":107},"契約前の検証","バリ物件をチェック","full","ungasan-end","リスティングURLを送ってください。編集チームが法的構造、PBG\u002FSLF、リアルなネット利回りを検証します。","契約前にバリ物件を検証する",[15,109,110],{},"フレームは整った。具体的なケースの編集ドシエが、対象が約束を守れるかを明らかにする。",[11,112,113],{"id":113},"独立性と免責",[15,115,116,117,121,122,127,128,132],{},"この分析は編集的かつ独立。当社は記載されたヴィラを販売も仲介もしない。問い合わせを受けた場合、実行はバリのライセンス取得済みパートナーが担当し、紹介手数料を受領する場合がある。編集内容はパートナーによる審査や承認を受けない。このページは情報提供であり、",[118,119,120],"strong",{},"法的助言ではない","。",[123,124,126],"a",{"href":125},"\u002Fja\u002Fmethodology","方法論","と",[123,129,131],{"href":130},"\u002Fja\u002Fdisclosure","開示","は別途公開。",{"title":134,"searchDepth":135,"depth":136,"links":137},"",2,3,[138,139,140,141,142,143,144,149],{"id":13,"depth":135,"text":13},{"id":20,"depth":135,"text":20},{"id":42,"depth":135,"text":43},{"id":48,"depth":135,"text":48},{"id":54,"depth":135,"text":54},{"id":60,"depth":135,"text":60},{"id":77,"depth":135,"text":77,"children":145},[146,147,148],{"id":81,"depth":136,"text":82},{"id":88,"depth":136,"text":89},{"id":95,"depth":136,"text":96},{"id":113,"depth":135,"text":113},"https:\u002F\u002Fbalivillaselect.com\u002Fja\u002Fungasan-villa-toushi-2026",[152],{"source":153,"url":154,"accessedDate":155},"Bali Villa Select Editorial – source-tier framework","https:\u002F\u002Fbalivillaselect.com\u002Fmethodology","2026-05-24",null,"2026年Ungasan投資 – Bukit高台レジデンシャル、価格USD 500k+、グロス8–11%、より明確なHGB構造、レジデンシャル・インフラ。","md",[160,161,162],{"question":82,"answer":85},{"question":89,"answer":92},{"question":96,"answer":99},[],[],[],[167,170,173],{"lang":168,"url":169},"en","\u002Fungasan-property-investment-guide-2026",{"lang":171,"url":172},"fr","\u002Ffr\u002Fungasan-investissement-villa-2026",{"lang":174,"url":175},"de","\u002Fde\u002Fungasan-villa-investition-2026","Photograph of Ungasan clifftop villa illustrating Ungasan investment 2026","\u002Fimages\u002Fareas\u002Fuluwatu.webp",[],[27,30,33,36,39],"ja",[],{},true,"\u002Fja\u002Fungasan-villa-toushi-2026","ungasan ヴィラ 投資 2026",[187,188,189,190],"ungasan ヴィラ 価格","ungasan uluwatu 利回り","ungasan ヴィラ 投資","bukit 高台 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