[{"data":1,"prerenderedAt":195},["ShallowReactive",2],{"article-ja\u002Fkaron-phuket-villa-2026":3},{"id":4,"title":5,"author":6,"body":7,"canonical":150,"citations":151,"comparisonTable":156,"description":157,"extension":158,"faq":159,"howToDescription":156,"howToEstimatedCost":156,"howToName":156,"howToSteps":163,"howToSupply":164,"howToTool":165,"howToTotalTime":156,"hreflangAlternates":166,"imageAlt":176,"imageUrl":177,"internalLinksOut":178,"keyTakeaways":179,"locale":180,"mentions":181,"meta":182,"modifiedTime":155,"navigation":183,"path":184,"primaryAbout":156,"primaryKeyword":185,"publicationTime":155,"retrospective":156,"reviewedAt":156,"secondaryKeywords":186,"seo":191,"stem":192,"topicCluster":193,"__hash__":194},"blog\u002Fja\u002Fkaron-phuket-villa-2026.md","2026年カロン・プーケットヴィラ:西海岸長ビーチ・ミッドマーケット","Bali Villa Select Editorial",{"type":8,"value":9,"toc":133},"minimark",[10,14,18,21,40,44,46,49,52,55,58,61,64,75,78,83,86,90,93,97,100,111,114],[11,12,13],"h2",{"id":13},"直接の回答",[15,16,17],"p",{},"カロンはプーケット西海岸サブコリドー、Patong北とKata南の間。ミッドマーケット性格:長ビーチ(5 km、プーケット第二長)、中程度観光密度、Patong\u002FSurinプレミアムよりアクセス可能なレストラン、ミッドマーケット・ホテル(Centara Grand、Marina Phuket、Karon Sea Sands)。需要ミックス:ロシア人+欧州人+アジア人。プーケット国際空港35分。",[11,19,20],{"id":20},"キーポイント",[22,23,24,28,31,34,37],"ul",{},[25,26,27],"li",{},"カロン=プーケット西海岸長ビーチ(5 km)、PatongとKataの間のミッドマーケット。",[25,29,30],{},"グロス7–10%、ネット4.5–6.5% – ADR USD 150–280、稼働70–76%。",[25,32,33],{},"エントリー価格コンドUSD 150–280k、ヴィラ・リースホールドUSD 400–750k。$\u002F㎡ USD 1,400–2,800。",[25,35,36],{},"対象プロファイル:欧州+ロシアカップル+ファミリー、資本USD 150–800k。",[25,38,39],{},"優位:ミッドマーケット価格でKamala\u002FSurinよりグロスCashflow優位。",[11,41,43],{"id":42},"カロン-長ビーチミッドマーケット","カロン – 長ビーチ・ミッドマーケット",[15,45,17],{},[11,47,48],{"id":48},"利回りとミッドマーケット",[15,50,51],{},"ポジション次第でADR USD 150–280(ビーチフロントUSD 200–280、内陸USD 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