[{"data":1,"prerenderedAt":195},["ShallowReactive",2],{"article-ja\u002Fjimbaran-villa-toushi-2026":3},{"id":4,"title":5,"author":6,"body":7,"canonical":150,"citations":151,"comparisonTable":156,"description":157,"extension":158,"faq":159,"howToDescription":156,"howToEstimatedCost":156,"howToName":156,"howToSteps":163,"howToSupply":164,"howToTool":165,"howToTotalTime":156,"hreflangAlternates":166,"imageAlt":176,"imageUrl":177,"internalLinksOut":178,"keyTakeaways":179,"locale":180,"mentions":181,"meta":182,"modifiedTime":155,"navigation":183,"path":184,"primaryAbout":156,"primaryKeyword":185,"publicationTime":155,"retrospective":156,"reviewedAt":156,"secondaryKeywords":186,"seo":191,"stem":192,"topicCluster":193,"__hash__":194},"blog\u002Fja\u002Fjimbaran-villa-toushi-2026.md","2026年Jimbaranヴィラ投資:Bukit南本格湾","Bali Villa Select Editorial",{"type":8,"value":9,"toc":133},"minimark",[10,14,18,21,40,44,46,49,52,55,58,61,64,75,78,83,86,90,93,97,100,111,114],[11,12,13],"h2",{"id":13},"直接の回答",[15,16,17],"p",{},"JimbaranはBukit北部サブコリドー、伝説の魚グリル・レストラン付き南湾(Jimbaran Bay、Muaya Beach)。本格的性格:浜辺の地元漁師コミュニティ、Kedonganan魚市場、シグネチャー・ホテル(Ayana Resort、Four Seasons Jimbaran、Intercontinental Bali Resort)。成熟インフラ:ショッピングセンター(Samasta Lifestyle Village)、インター校(Bali Island Schoolサテライト)、医療(BIMC Nusa Dua 20分)。Ngurah Rai 15分。",[11,19,20],{"id":20},"キーポイント",[22,23,24,28,31,34,37],"ul",{},[25,26,27],"li",{},"Jimbaran=Bukit南湾、空港15分、シグネチャー・ホテル(Ayana、Four Seasons、Intercontinental)。",[25,29,30],{},"グロス7–10%、ネット4.5–6.5% – ADR USD 220–400、稼働72–78%。",[25,32,33],{},"エントリー価格USD 500–900k(3ベッドルーム)、$\u002F㎡ USD 1,800–2,800。",[25,35,36],{},"所有構造ミックス:HGB可能とリースホールド;サブゾーン別RDTR確認必要。",[25,38,39],{},"対象プロファイル:Cashflow+ファミリーLifestyle+空港アクセス、ホールド10年+。",[11,41,43],{"id":42},"jimbaran-bukit南本格湾","Jimbaran – Bukit南本格湾",[15,45,17],{},[11,47,48],{"id":48},"利回りと市場",[15,50,51],{},"ポジション次第でADR USD 220–400(ビーチフロントUSD 300–400、内陸USD 220–300)、年間稼働72–78%、低季節ボラティリティ(ハイ・ロー差15–20%)。グロス7–10%、スタック後ネット4.5–6.5%。需要ミックス:新婚カップル(35%)、14日以上長期家族(25%)、Nusa Dua近接MICE(20%)、クラシック・ツーリズム(20%)。",[11,53,54],{"id":54},"価格と所有構造",[15,56,57],{},"エントリーUSD 500–900k(3ベッドルーム+プール)。ミッドUSD 900k–1.8M(4ベッドルーム・ビーチ)。プレミアムUSD 1.8M+(ビーチフロント・シグネチャー)。$\u002F㎡ USD 1,800–2,800(内陸USD 1,800–2,100、ビーチUSD 2,400–2,800+)。混合所有構造:HGB可能ゾーン(Pecatu\u002FUngasan隣接サブコリドー)とリースホールドのみゾーン。サブゾーン別PPAT検証必須。",[11,59,60],{"id":60},"プロファイルとリスク",[15,62,63],{},"対象プロファイル:空港アクセス付きCashflow+ファミリーLifestyle、資本USD 500k–1.8M、ホールド10年+。リスク:(1)空港近接が風向き次第で騒音発生、(2)Jimbaran 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Villa Select Editorial – source-tier framework","https:\u002F\u002Fbalivillaselect.com\u002Fmethodology","2026-05-24",null,"2026年Jimbaran投資 – Bukit南本格湾、USD 500k+、グロス7–10%、成熟インフラ、空港近接。","md",[160,161,162],{"question":82,"answer":85},{"question":89,"answer":92},{"question":96,"answer":99},[],[],[],[167,170,173],{"lang":168,"url":169},"en","\u002Fjimbaran-property-investment-guide-2026",{"lang":171,"url":172},"fr","\u002Ffr\u002Fjimbaran-investissement-villa-2026",{"lang":174,"url":175},"de","\u002Fde\u002Fjimbaran-villa-investition-2026","Photograph of Jimbaran beach illustrating Jimbaran investment 2026","\u002Fimages\u002Fareas\u002Fuluwatu.webp",[],[27,30,33,36,39],"ja",[],{},true,"\u002Fja\u002Fjimbaran-villa-toushi-2026","jimbaran ヴィラ 投資 2026",[187,188,189,190],"jimbaran ヴィラ 価格","jimbaran bukit 利回り","jimbaran bay 投資","jimbaran 空港 近接",{"title":5,"description":157},"ja\u002Fjimbaran-villa-toushi-2026","bali-area-by-area","roi6rGI4nJY9v9Lne6ohINuxz8w9rkeNm2qXgTzHgRk",1779636296270]