[{"data":1,"prerenderedAt":198},["ShallowReactive",2],{"article-ja\u002Fcanggu-villa-rieri-2026":3},{"id":4,"title":5,"author":6,"body":7,"canonical":153,"citations":154,"comparisonTable":159,"description":160,"extension":161,"faq":162,"howToDescription":159,"howToEstimatedCost":159,"howToName":159,"howToSteps":166,"howToSupply":167,"howToTool":168,"howToTotalTime":159,"hreflangAlternates":169,"imageAlt":179,"imageUrl":180,"internalLinksOut":181,"keyTakeaways":182,"locale":183,"mentions":184,"meta":185,"modifiedTime":158,"navigation":186,"path":187,"primaryAbout":159,"primaryKeyword":188,"publicationTime":158,"retrospective":159,"reviewedAt":159,"secondaryKeywords":189,"seo":194,"stem":195,"topicCluster":196,"__hash__":197},"blog\u002Fja\u002Fcanggu-villa-rieri-2026.md","チャングー・ヴィラ利回り2026:サブコリドー別パフォーマンス","Bali Villa Select Editorial",{"type":8,"value":9,"toc":136},"minimark",[10,14,18,21,40,44,46,50,53,57,60,64,67,78,81,86,89,93,96,100,103,114,117],[11,12,13],"h2",{"id":13},"直接の回答",[15,16,17],"p",{},"チャングー Berawaは成熟ハブ:レストラン、デジタルノマド・カフェ、ジム、インター校。密度高。ADR USD 250–450、年間稼働72–78%(ハイシーズン85–92%、2–3月ロー50–60%)。グロス10–13%、ネット6.5–8.5%(全運営スタック後)。Berawaビーチ距離次第で㎡単価USD 1,800–2,800。",[11,19,20],{"id":20},"キーポイント",[22,23,24,28,31,34,37],"ul",{},[25,26,27],"li",{},"チャングー Berawa:グロス10–13%、ネット6.5–8.5%、ADR USD 250–450\u002F泊、稼働72–78%。",[25,29,30],{},"チャングー Pererenan:グロス11–14%、ネット7–9%、ADR USD 220–400、稼働70–76%。2026年スイートスポット。",[25,32,33],{},"チャングー Echo Beach:グロス9–12%、ネット5.5–7.5%、ADR USD 300–500(崖縁プレミアム)、稼働68–74%。",[25,35,36],{},"チャングー Babakan\u002FTibubeneng内陸:グロス11–14%、ネット7–9%、ADR USD 180–320、稼働70–75%。",[25,38,39],{},"チャングーコリドー中央値2026:グロス11.5%、ネット7%(OTA\u002F運営者\u002FPPh\u002F予備費後)。",[11,41,43],{"id":42},"berawa-成熟ハブ中位プレミアム","Berawa – 成熟ハブ、中位プレミアム",[15,45,17],{},[11,47,49],{"id":48},"pererenan-2026年スイートスポット","Pererenan – 2026年スイートスポット",[15,51,52],{},"チャングー Pererenan、2026年新興サブコリドー、ADR USD 220–400、稼働70–76%、Berawaより静かなインフラだがアクセス可能(5分スクーター)。グロス11–14%、ネット7–9% – 投資家の利回り\u002F生活品質スイートスポット。㎡単価USD 1,500–2,200、2023年から20–30%上昇。リスク:2026–2027 Off-Plan過剰供給。",[11,54,56],{"id":55},"echo-beach-崖縁プレミアム","Echo Beach – 崖縁プレミアム",[15,58,59],{},"チャングー Echo Beach(コリドー西端)は崖縁シグネチャー建築、バリ希少サーフ、ドラマチック海眺望提供。ADR USD 300–500(崖縁プレミアム)、稼働68–74%(季節性強い)、グロス9–12%、ネット5.5–7.5%。崖縁ポジションで㎡単価USD 2,500–4,000+。プロファイル:Patient Capital、最大Cashflowではない。",[11,61,63],{"id":62},"babakantibubeneng内陸-エントリー市場","Babakan\u002FTibubeneng内陸 – エントリー市場",[15,65,66],{},"チャングー内陸サブコリドー(Babakan、Tibubeneng村)はエントリー市場、ADR USD 180–320、稼働70–75%、グロス11–14%、ネット7–9%。㎡単価USD 1,200–1,800。良好なグロスCashflowだが季節ダウンタイム強く、スクーター依存度高。バリ初投資に理想的。",[68,69,75],"prose-cta",{"eyebrow":70,"tool":71,"tool-label":72,"variant":73,"wa-source":74},"フレームからケースへ","\u002Ftools\u002Fvilla-analyzer","バリ物件ドシエを依頼","tool","canggu-yield-mid",[15,76,77],{},"編集ドシエは、対象物件の具体的なステータスとリアルなネット利回りを明らかにする。",[11,79,80],{"id":80},"よくある質問",[82,83,85],"h3",{"id":84},"_2026年チャングーで最良のネット利回りサブコリドーは","2026年チャングーで最良のネット利回りサブコリドーは?",[15,87,88],{},"PererenanとBabakan\u002FTibubeneng内陸(ネット7–9%)。Berawaは堅実(ネット6.5–8.5%)だが飽和と㎡高単価で利回り若干圧縮。Echo Beach(ネット5.5–7.5%)はCashflowより威信・評価上昇優先。",[82,90,92],{"id":91},"_2026年チャングー平均adrは","2026年チャングー平均ADRは?",[15,94,95],{},"サブコリドー別:Berawa USD 250–450(高)、Pererenan USD 220–400、Echo Beach USD 300–500(崖縁)、Babakan\u002FTibubeneng内陸 USD 180–320。ハイ(6–9月、12月)とロー(2–3月)で季節性2倍。",[82,97,99],{"id":98},"チャングーの平均稼働率は","チャングーの平均稼働率は?",[15,101,102],{},"サブコリドー次第で年間70–78%。ハイシーズン85–92%(6–9月、12月)、ロー2–3月50–60%。Pererenan\u002FBabakanはより安定、Echo Beachはより季節性強い(平均75–80%だがロー50%)。",[68,104,111],{"eyebrow":105,"tool":71,"tool-label":106,"variant":107,"wa-source":108,"expert-line":109,"title":110},"契約前の検証","バリ物件をチェック","full","canggu-yield-end","リスティングURLを送ってください。編集チームが法的構造、PBG\u002FSLF、リアルなネット利回りを検証します。","契約前にバリ物件を検証する",[15,112,113],{},"フレームは整った。具体的なケースの編集ドシエが、対象が約束を守れるかを明らかにする。",[11,115,116],{"id":116},"独立性と免責",[15,118,119,120,124,125,130,131,135],{},"この分析は編集的かつ独立。当社は記載されたヴィラを販売も仲介もしない。問い合わせを受けた場合、実行はバリのライセンス取得済みパートナーが担当し、紹介手数料を受領する場合がある。編集内容はパートナーによる審査や承認を受けない。このページは情報提供であり、",[121,122,123],"strong",{},"法的助言ではない","。",[126,127,129],"a",{"href":128},"\u002Fja\u002Fmethodology","方法論","と",[126,132,134],{"href":133},"\u002Fja\u002Fdisclosure","開示","は別途公開。",{"title":137,"searchDepth":138,"depth":139,"links":140},"",2,3,[141,142,143,144,145,146,147,152],{"id":13,"depth":138,"text":13},{"id":20,"depth":138,"text":20},{"id":42,"depth":138,"text":43},{"id":48,"depth":138,"text":49},{"id":55,"depth":138,"text":56},{"id":62,"depth":138,"text":63},{"id":80,"depth":138,"text":80,"children":148},[149,150,151],{"id":84,"depth":139,"text":85},{"id":91,"depth":139,"text":92},{"id":98,"depth":139,"text":99},{"id":116,"depth":138,"text":116},"https:\u002F\u002Fbalivillaselect.com\u002Fja\u002Fcanggu-villa-rieri-2026",[155],{"source":156,"url":157,"accessedDate":158},"Bali 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