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Editorial",{"type":8,"value":9,"toc":136},"minimark",[10,14,18,21,40,44,46,50,53,57,60,64,67,78,81,86,89,93,96,100,103,114,117],[11,12,13],"h2",{"id":13},"直接の回答",[15,16,17],"p",{},"バリ初投資のエントリー Tier。典型フォーマット:2ベッドルーム リースホールドヴィラ、内陸Canggu(Tibubeneng、Babakan)、Ubud周辺、Sanur内陸。グロス10–13%、ネット6–8%。構造:リースホールド25年+延長、個人名義外国人。ICP:学習投資家、ホールド5–10年、Cliff延長リスク受容、Cashflow最適化。",[11,19,20],{"id":20},"キーポイント",[22,23,24,28,31,34,37],"ul",{},[25,26,27],"li",{},"Tier Entry USD 250k–500k:2ベッドルーム リースホールド、内陸Canggu\u002FUbud、初投資。",[25,29,30],{},"Tier Mid USD 500k–1.2M:3ベッドルーム プール付き、主要コリドー、Cashflow + 中程度評価上昇。",[25,32,33],{},"Tier Premium USD 1.2M–3M:4–5ベッドルーム 崖\u002Fビーチ、PMA適合、ホールド10年+。",[25,35,36],{},"Tier Trophy USD 5M+:絶対シグネチャー、Private Jet Villa USD 20M、メディア\u002Fブランド資産。",[25,38,39],{},"Tier選択が構造(Leasehold\u002FPMA)、コリドー、運営者、出口流動性を決定。",[11,41,43],{"id":42},"tier-entry-usd-250k500k","Tier Entry USD 250k–500k",[15,45,17],{},[11,47,49],{"id":48},"tier-mid-usd-500k12m","Tier Mid USD 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Villa Select Editorial – source-tier framework","https:\u002F\u002Fbalivillaselect.com\u002Fmethodology","2026-05-24",null,"バリ予算別投資2026 – Tierフレームワーク:Entry USD 250k+、Mid USD 500k–1.2M、Premium USD 1.2M+、Trophy USD 5M+。","md",[163,164,165],{"question":85,"answer":88},{"question":92,"answer":95},{"question":99,"answer":102},[],[],[],[170,173,176],{"lang":171,"url":172},"en","\u002Fbali-property-investment-by-budget-2026",{"lang":174,"url":175},"fr","\u002Ffr\u002Finvestir-bali-par-budget-2026",{"lang":177,"url":178},"de","\u002Fde\u002Fbali-immobilien-nach-budget-2026","Aerial view of four progressively grander Bali villa rooftops illustrating budget tier progression","\u002Farticles\u002Fbudget-journey\u002Ftier-pyramid.webp",[],[27,30,33,36,39],"ja",[],{},true,"\u002Fja\u002Fbali-budget-tier-2026","バリ 予算別 投資 2026",[190,191,192,193],"バリ ヴィラ 予算 2026","バリ 物件 価格帯","バリ ヴィラ Entry Mid Premium","バリ 外国人 予算 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