[{"data":1,"prerenderedAt":203},["ShallowReactive",2],{"article-fr\u002Fungasan-investissement-villa-2026":3},{"id":4,"title":5,"author":6,"body":7,"canonical":157,"citations":158,"comparisonTable":163,"description":164,"extension":165,"faq":166,"howToDescription":163,"howToEstimatedCost":163,"howToName":163,"howToSteps":170,"howToSupply":171,"howToTool":172,"howToTotalTime":163,"hreflangAlternates":173,"imageAlt":183,"imageUrl":184,"internalLinksOut":185,"keyTakeaways":186,"locale":188,"mentions":189,"meta":190,"modifiedTime":162,"navigation":191,"path":192,"primaryAbout":163,"primaryKeyword":193,"publicationTime":162,"retrospective":163,"reviewedAt":163,"secondaryKeywords":194,"seo":199,"stem":200,"topicCluster":201,"__hash__":202},"blog\u002Ffr\u002Fungasan-investissement-villa-2026.md","Ungasan investissement villa 2026 : Bukit haut résidentiel","Bali Villa Select Editorial",{"type":8,"value":9,"toc":140},"minimark",[10,15,19,23,42,46,48,52,55,59,62,66,69,80,84,89,92,96,99,103,106,117,121],[11,12,14],"h2",{"id":13},"réponse-directe","Réponse directe",[16,17,18],"p",{},"Ungasan est sub-corridor Bukit haut, situé entre Jimbaran (nord) et Uluwatu sud (sud). 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Vérification PPAT toujours obligatoire mais risque structure plus faible que cliff-top zones. Avantage majeur pour investisseur recherchant Bukit signature sans complexité Hak Pakai limitée.",[11,56,58],{"id":57},"rendement-et-marché","Rendement et marché",[16,60,61],{},"Brut 8–11 %, net 5–7,5 % après stack. ADR USD 220–400 (résidentiel + non cliff-top), occupation 68–74 % ganzjährig. Demande : (1) familles à long séjour 14+ jours (40 %), (2) couples couples premier-Uluwatu visit (25 %), (3) MICE\u002Fconferences proximité Nusa Dua (15 %), (4) tourisme classique (20 %). Saisonnalité plus modérée que Bingin (pas dépendance surf seasons).",[11,63,65],{"id":64},"prix-et-profile","Prix et profile",[16,67,68],{},"Entry USD 500k+ pour 3 chambres avec piscine, intérieur Ungasan. Mid USD 800k–1,5M pour 4 chambres avec vue océan partielle. Premium USD 1,5M+ pour 4–5 chambres signature. $\u002Fm² USD 1 800–2 800. Profile cible : Cashflow + lifestyle famille avec accès Bukit signature (Uluwatu, Nusa Dua, GWK Cultural Park, Pandawa Beach), capital USD 500k–1,5M, horizon 7–15 ans.",[70,71,77],"prose-cta",{"eyebrow":72,"tool":73,"tool-label":74,"variant":75,"wa-source":76},"Du cadre au cas","\u002Ftools\u002Fvilla-analyzer","Demander un dossier villa","tool","ungasan-mid",[16,78,79],{},"Le cadre général est posé ; un dossier sur une villa précise révèle si l'objet tient ses promesses.",[11,81,83],{"id":82},"questions-fréquentes","Questions fréquentes",[85,86,88],"h3",{"id":87},"ungasan-est-il-un-bon-investissement-2026","Ungasan est-il un bon investissement 2026 ?",[16,90,91],{},"Oui pour Cashflow + lifestyle famille avec capital USD 500k–1,5M. Net 5–7,5 %, structure foncière plus claire que Bingin\u002FPadang Padang, infrastructure résidentielle développée (écoles, médical), accès Bukit signature. 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Cette page est informative et ",[125,126,127],"strong",{},"ne constitue pas un conseil juridique"," – chaque transaction doit être vérifiée par un notaire\u002FPPAT indonésien indépendant avant tout versement. 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