[{"data":1,"prerenderedAt":202},["ShallowReactive",2],{"article-fr\u002Fcanggu-villa-rendement-2026":3},{"id":4,"title":5,"author":6,"body":7,"canonical":157,"citations":158,"comparisonTable":163,"description":164,"extension":165,"faq":166,"howToDescription":163,"howToEstimatedCost":163,"howToName":163,"howToSteps":170,"howToSupply":171,"howToTool":172,"howToTotalTime":163,"hreflangAlternates":173,"imageAlt":183,"imageUrl":184,"internalLinksOut":185,"keyTakeaways":186,"locale":187,"mentions":188,"meta":189,"modifiedTime":162,"navigation":190,"path":191,"primaryAbout":163,"primaryKeyword":192,"publicationTime":162,"retrospective":163,"reviewedAt":163,"secondaryKeywords":193,"seo":198,"stem":199,"topicCluster":200,"__hash__":201},"blog\u002Ffr\u002Fcanggu-villa-rendement-2026.md","Rendement villa Canggu 2026 : performance locative par sous-corridor","Bali Villa Select Editorial",{"type":8,"value":9,"toc":140},"minimark",[10,15,19,23,42,46,48,52,55,59,62,66,69,80,84,89,92,96,99,103,106,117,121],[11,12,14],"h2",{"id":13},"réponse-directe","Réponse directe",[16,17,18],"p",{},"Canggu Berawa est devenu le hub mature du corridor : restaurants, cafés digital nomad, gyms, écoles internationales. Densité élevée. ADR USD 250–450, occupation 72–78 % ganzjährig (haute saison 85–92 %, basse saison Février-Mars 50–60 %). Rendement brut 10–13 %, net 6,5–8,5 % après stack opérationnelle complète. Prix m² USD 1 800–2 800 selon proximité plage Berawa.",[11,20,22],{"id":21},"points-clés","Points clés",[24,25,26,30,33,36,39],"ul",{},[27,28,29],"li",{},"Canggu Berawa : 10–13 % brut, 6,5–8,5 % net, ADR USD 250–450\u002Fnuit, occupation 72–78 %.",[27,31,32],{},"Canggu Pererenan : 11–14 % brut, 7–9 % net, ADR USD 220–400, occupation 70–76 %. Sweet spot 2026.",[27,34,35],{},"Canggu Echo Beach : 9–12 % brut, 5,5–7,5 % net, ADR USD 300–500 (cliff-edge premium), occupation 68–74 %.",[27,37,38],{},"Canggu Babakan\u002FTibubeneng intérieur : 11–14 % brut, 7–9 % net, ADR USD 180–320, occupation 70–75 %.",[27,40,41],{},"Médian corridor Canggu 2026 : 11,5 % brut, 7 % net après stack OTA\u002Fopérateur\u002FPPh\u002Fréserves.",[11,43,45],{"id":44},"berawa-hub-mature-premium-intermédiaire","Berawa – hub mature, premium intermédiaire",[16,47,18],{},[11,49,51],{"id":50},"pererenan-sweet-spot-2026","Pererenan – sweet spot 2026",[16,53,54],{},"Canggu Pererenan, sub-corridor montant 2026, ADR USD 220–400, occupation 70–76 %, infrastructure plus calme que Berawa mais accessible (5 min scooter vers Berawa restaurants). Brut 11–14 %, net 7–9 % – sweet spot rendement\u002Fqualité de vie investisseur. Prix m² USD 1 500–2 200, montée 20–30 % depuis 2023. Risque : sur-construction si trop d'off-plan livrés 2026–2027.",[11,56,58],{"id":57},"echo-beach-cliff-edge-premium","Echo Beach – cliff-edge premium",[16,60,61],{},"Canggu Echo Beach (extrémité ouest corridor) offre cliff-edge architectural signature, surf rare Bali, vue océan dramatique. ADR USD 300–500 (premium cliff-edge), occupation 68–74 % (saisonnalité plus marquée), brut 9–12 %, net 5,5–7,5 %. Prix m² USD 2 500–4 000+ pour positions cliff-edge. Profile Patient Capital, pas Cashflow maximum.",[11,63,65],{"id":64},"babakantibubeneng-intérieur-entry-market","Babakan\u002FTibubeneng intérieur – entry market",[16,67,68],{},"Sous-corridors intérieurs Canggu (Babakan, Tibubeneng village) offrent entry market, ADR USD 180–320, occupation 70–75 %, brut 11–14 %, net 7–9 %. Prix m² USD 1 200–1 800. Bon Cashflow brut, mais downtime saisonnier plus marqué et plus dépendant scooter pour activités. 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Echo Beach (5,5–7,5 % net) optimise prestige et appréciation plus que Cashflow.",[85,93,95],{"id":94},"adr-moyen-canggu-2026","ADR moyen Canggu 2026 ?",[16,97,98],{},"ADR varie par sous-corridor : Berawa USD 250–450 (haut), Pererenan USD 220–400, Echo Beach USD 300–500 (cliff-edge premium), Babakan\u002FTibubeneng intérieur USD 180–320. Saisonnalité 2× entre haute (Juin-Septembre, Décembre) et basse (Février-Mars).",[85,100,102],{"id":101},"occupation-moyenne-canggu","Occupation moyenne Canggu ?",[16,104,105],{},"70–78 % ganzjährig selon sous-corridor. Haute saison 85–92 % (Juin-Septembre, Décembre), basse saison Février-Mars 50–60 %. Pererenan et Babakan plus stables; Echo Beach plus saisonnier (saisonnalité 75–80 % moyenne mais 50 % basse).",[70,107,114],{"eyebrow":108,"tool":73,"tool-label":109,"variant":110,"wa-source":111,"expert-line":112,"title":113},"Avant signature","Vérifier une villa","full","canggu-yield-end","Envoyez une URL de listing. La rédaction vérifie statut juridique, conformité PBG\u002FSLF, rendement net réel sur le produit.","Vérifier la villa avant de signer",[16,115,116],{},"Le cadre est posé ; un dossier éditorial sur une villa précise montre si l'objet tient ses promesses.",[11,118,120],{"id":119},"indépendance-et-avertissement","Indépendance et avertissement",[16,122,123,124,128,129,134,135,139],{},"Cette analyse est éditoriale et indépendante. Nous ne vendons ni ne courtons les villas mentionnées. Lorsque nous capturons une demande, l'exécution est assurée par un partenaire licencié basé à Bali et nous pouvons recevoir une commission d'apporteur ; le contenu éditorial n'est ni revu ni approuvé par le partenaire. Cette page est informative et ",[125,126,127],"strong",{},"ne constitue pas un conseil juridique"," – chaque transaction doit être vérifiée par un notaire\u002FPPAT indonésien indépendant avant tout versement. La ",[130,131,133],"a",{"href":132},"\u002Ffr\u002Fmethodology","méthodologie"," et la ",[130,136,138],{"href":137},"\u002Ffr\u002Fdisclosure","disclosure"," sont publiées séparément.",{"title":141,"searchDepth":142,"depth":143,"links":144},"",2,3,[145,146,147,148,149,150,151,156],{"id":13,"depth":142,"text":14},{"id":21,"depth":142,"text":22},{"id":44,"depth":142,"text":45},{"id":50,"depth":142,"text":51},{"id":57,"depth":142,"text":58},{"id":64,"depth":142,"text":65},{"id":82,"depth":142,"text":83,"children":152},[153,154,155],{"id":87,"depth":143,"text":88},{"id":94,"depth":143,"text":95},{"id":101,"depth":143,"text":102},{"id":119,"depth":142,"text":120},"https:\u002F\u002Fbalivillaselect.com\u002Ffr\u002Fcanggu-villa-rendement-2026",[159],{"source":160,"url":161,"accessedDate":162},"Bali Villa Select Editorial – source-tier framework","https:\u002F\u002Fbalivillaselect.com\u002Fmethodology","2026-05-24",null,"Rendement villa Canggu 2026 : 10–14 % brut, 6–9 % net selon sous-corridor Berawa\u002FPererenan\u002FEcho Beach\u002FBabakan. Données performance réelle.","md",[167,168,169],{"question":88,"answer":91},{"question":95,"answer":98},{"question":102,"answer":105},[],[],[],[174,177,180],{"lang":175,"url":176},"en","\u002Faverage-rental-yield-canggu-villas-2026",{"lang":178,"url":179},"de","\u002Fde\u002Fcanggu-villa-rendite-2026",{"lang":181,"url":182},"ja","\u002Fja\u002Fcanggu-villa-rieri-2026","Photograph of a Canggu villa illustrating Canggu rental yields 2026","\u002Fimages\u002Fareas\u002Fcanggu.webp",[],[29,32,35,38,41],"fr",[],{},true,"\u002Ffr\u002Fcanggu-villa-rendement-2026","rendement villa canggu 2026",[194,195,196,197],"canggu villa rendement","canggu adr occupancy","pererenan berawa rendement","canggu str investissement",{"title":5,"description":164},"fr\u002Fcanggu-villa-rendement-2026","procedural-tier-1","hmKgCH2saXLFkErX7PW0YHEmBVK3MoPLqwfFuHlFVeI",1779636292365]