[{"data":1,"prerenderedAt":202},["ShallowReactive",2],{"article-fr\u002Fbali-2025-bilan-annee":3},{"id":4,"title":5,"author":6,"body":7,"canonical":157,"citations":158,"comparisonTable":163,"description":164,"extension":165,"faq":166,"howToDescription":163,"howToEstimatedCost":163,"howToName":163,"howToSteps":170,"howToSupply":171,"howToTool":172,"howToTotalTime":163,"hreflangAlternates":173,"imageAlt":183,"imageUrl":184,"internalLinksOut":185,"keyTakeaways":186,"locale":187,"mentions":188,"meta":189,"modifiedTime":162,"navigation":190,"path":191,"primaryAbout":163,"primaryKeyword":192,"publicationTime":162,"retrospective":163,"reviewedAt":163,"secondaryKeywords":193,"seo":198,"stem":199,"topicCluster":200,"__hash__":201},"blog\u002Ffr\u002Fbali-2025-bilan-annee.md","Bali 2025 bilan année : marché immobilier et tendances","Bali Villa Select Editorial",{"type":8,"value":9,"toc":140},"minimark",[10,15,19,23,42,46,48,52,55,59,62,66,69,80,84,89,92,96,99,103,106,117,121],[11,12,14],"h2",{"id":13},"réponse-directe","Réponse directe",[16,17,18],"p",{},"2025 a été année consolidation pour Bali après explosion 2022–2024. 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Forecast 2026 : ~3 200 unités additionnelles. Sur-construction risque concentré Berawa\u002FPererenan où ADR pression baisse possible 2026–2027 si supply > demande croissance. Atténuation : Pererenan reste tendu grâce long-stay digital nomads croissance, Canggu Berawa plus exposé.",[11,56,58],{"id":57},"demande-étrangère-par-nationalité","Demande étrangère par nationalité",[16,60,61],{},"Composition acheteurs étrangers 2025 : russes (28 %, baisse 5 points vs 2023 35 %), européens (24 %, hausse 3 points), asiatiques Singapour\u002FHK\u002FChine (22 %, hausse 5 points), australiens (15 %, stable), autres incl. moyen-orient (11 %, hausse 2 points). Stratégie russe shift vers Phuket\u002FDubai diversification, asiatiques HNW augmentent allocation Bali premium.",[11,63,65],{"id":64},"rendement-et-projection-2026","Rendement et projection 2026",[16,67,68],{},"Rendement net moyen 2025 par corridor : Canggu Berawa 6,5–8 %, Pererenan 7–8,5 %, Uluwatu 5–7 %, Sanur 5,5–7 %, Ubud 5,5–7 %, Nusa Dua 4,5–6 %. Projection 2026 : Canggu Berawa rendement légèrement compressé (sur-construction), Pererenan stable, Uluwatu stable, émergents Tabanan\u002FCemagi\u002FUngasan upside potentiel. 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