[{"data":1,"prerenderedAt":202},["ShallowReactive",2],{"article-fr\u002Fbabakan-investissement-villa-2026":3},{"id":4,"title":5,"author":6,"body":7,"canonical":157,"citations":158,"comparisonTable":163,"description":164,"extension":165,"faq":166,"howToDescription":163,"howToEstimatedCost":163,"howToName":163,"howToSteps":170,"howToSupply":171,"howToTool":172,"howToTotalTime":163,"hreflangAlternates":173,"imageAlt":183,"imageUrl":184,"internalLinksOut":185,"keyTakeaways":186,"locale":187,"mentions":188,"meta":189,"modifiedTime":162,"navigation":190,"path":191,"primaryAbout":163,"primaryKeyword":192,"publicationTime":162,"retrospective":163,"reviewedAt":163,"secondaryKeywords":193,"seo":198,"stem":199,"topicCluster":200,"__hash__":201},"blog\u002Ffr\u002Fbabakan-investissement-villa-2026.md","Babakan investissement villa 2026 : alternative tranquille Canggu","Bali Villa Select Editorial",{"type":8,"value":9,"toc":140},"minimark",[10,15,19,23,42,46,48,52,55,59,62,66,69,80,84,89,92,96,99,103,106,117,121],[11,12,14],"h2",{"id":13},"réponse-directe","Réponse directe",[16,17,18],"p",{},"Babakan est un village (banjar) intérieur Canggu à 5–8 minutes scooter de Berawa et Pererenan. Plus tranquille que ces deux hubs : ricefields encore visibles, warungs locaux, communauté digital nomad émergente mais densité commerciale modérée. Plages Berawa\u002FPererenan accessibles 10–15 minutes scooter ; aéroport Ngurah Rai 45–50 minutes. Conserve caractère traditionnel sans isolation excessive.",[11,20,22],{"id":21},"points-clés","Points clés",[24,25,26,30,33,36,39],"ul",{},[27,28,29],"li",{},"Babakan = alternative tranquille Canggu intérieur, 5–8 min scooter Berawa\u002FPererenan.",[27,31,32],{},"Brut 11–14 %, net 7–9 % – ADR USD 180–320, occupation 68–74 %.",[27,34,35],{},"Prix entry USD 380–700k pour 2–3 chambres, $\u002Fm² USD 1 300–1 900.",[27,37,38],{},"Caractère préservé : ricefields, warungs locaux, communauté digital nomad montante.",[27,40,41],{},"Profile cible : premier achat investisseur, cashflow + lifestyle calme, horizon 7–12 ans.",[11,43,45],{"id":44},"babakan-caractère-préservé","Babakan – caractère préservé",[16,47,18],{},[11,49,51],{"id":50},"rendement-et-profile-demande","Rendement et profile demande",[16,53,54],{},"ADR USD 180–320 selon qualité villa, occupation 68–74 % ganzjährig (saisonnalité plus marquée à Babakan qu'à Berawa direct-plage). Brut 11–14 %, net 7–9 %. Demande : digital nomads (40 %, 1–3 mois), couples STR (25 %, 3–7 nuits), familles expat avec enfants écoles primaires Berawa (20 %), tourisme classique (15 %).",[11,56,58],{"id":57},"prix-et-structure-foncière","Prix et structure foncière",[16,60,61],{},"Entry USD 380–700k pour 2–3 chambres avec piscine. Mid USD 700k–1,1M pour 3–4 chambres. $\u002Fm² USD 1 300–1 900. Structure foncière : leasehold (Hak Sewa) standard pour étranger, HGB via PMA possible mais peu nécessaire à ce niveau prix. Croissance 20–28 % depuis 2023.",[11,63,65],{"id":64},"profile-et-risques","Profile et risques",[16,67,68],{},"Profile cible : premier achat investisseur Bali, cashflow + lifestyle calme, capital USD 400–800k, horizon 7–12 ans. Risques : (1) sur-construction 2026–2027 si trop d'off-plan livrés, (2) infrastructure routière variable selon sous-zone, (3) accès direct plage seulement via scooter. 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Pas pour lifestyle mature dense (Berawa mieux).",[85,93,95],{"id":94},"babakan-vs-tibubeneng","Babakan vs Tibubeneng ?",[16,97,98],{},"Très similaires : Babakan légèrement plus calme et $\u002Fm² 5–10 % supérieur, Tibubeneng plus dense en infrastructure naissante. Net 7–9 % comparable. Choix sur préférence calme exact + budget précis.",[85,100,102],{"id":101},"quel-rendement-net-à-babakan","Quel rendement net à Babakan ?",[16,104,105],{},"Brut 11–14 %, net 7–9 % après stack opérationnelle. ADR USD 180–320, occupation 68–74 % avec saisonnalité plus marquée. Long stay digital nomads (~40 % bookings) supporte stabilité.",[70,107,114],{"eyebrow":108,"tool":73,"tool-label":109,"variant":110,"wa-source":111,"expert-line":112,"title":113},"Avant signature","Vérifier une villa","full","babakan-end","Envoyez une URL de listing. La rédaction vérifie statut juridique, conformité PBG\u002FSLF, rendement net réel sur le produit.","Vérifier la villa avant de signer",[16,115,116],{},"Le cadre est posé ; un dossier éditorial sur une villa précise montre si l'objet tient ses promesses.",[11,118,120],{"id":119},"indépendance-et-avertissement","Indépendance et avertissement",[16,122,123,124,128,129,134,135,139],{},"Cette analyse est éditoriale et indépendante. Nous ne vendons ni ne courtons les villas mentionnées. Lorsque nous capturons une demande, l'exécution est assurée par un partenaire licencié basé à Bali et nous pouvons recevoir une commission d'apporteur ; le contenu éditorial n'est ni revu ni approuvé par le partenaire. Cette page est informative et ",[125,126,127],"strong",{},"ne constitue pas un conseil juridique"," – chaque transaction doit être vérifiée par un notaire\u002FPPAT indonésien indépendant avant tout versement. La ",[130,131,133],"a",{"href":132},"\u002Ffr\u002Fmethodology","méthodologie"," et la ",[130,136,138],{"href":137},"\u002Ffr\u002Fdisclosure","disclosure"," sont publiées séparément.",{"title":141,"searchDepth":142,"depth":143,"links":144},"",2,3,[145,146,147,148,149,150,151,156],{"id":13,"depth":142,"text":14},{"id":21,"depth":142,"text":22},{"id":44,"depth":142,"text":45},{"id":50,"depth":142,"text":51},{"id":57,"depth":142,"text":58},{"id":64,"depth":142,"text":65},{"id":82,"depth":142,"text":83,"children":152},[153,154,155],{"id":87,"depth":143,"text":88},{"id":94,"depth":143,"text":95},{"id":101,"depth":143,"text":102},{"id":119,"depth":142,"text":120},"https:\u002F\u002Fbalivillaselect.com\u002Ffr\u002Fbabakan-investissement-villa-2026",[159],{"source":160,"url":161,"accessedDate":162},"Bali Villa Select Editorial – source-tier framework","https:\u002F\u002Fbalivillaselect.com\u002Fmethodology","2026-05-24",null,"Babakan investissement 2026 : alternative tranquille Canggu USD 380–700k, rendement brut 11–14 %, ricefields, profile premier achat.","md",[167,168,169],{"question":88,"answer":91},{"question":95,"answer":98},{"question":102,"answer":105},[],[],[],[174,177,180],{"lang":175,"url":176},"en","\u002Fbabakan-property-investment-guide-2026",{"lang":178,"url":179},"de","\u002Fde\u002Fbabakan-villa-investition-2026",{"lang":181,"url":182},"ja","\u002Fja\u002Fbabakan-villa-toushi-2026","Photograph of Babakan villa illustrating Babakan investment 2026","\u002Fimages\u002Fareas\u002Fcanggu.webp",[],[29,32,35,38,41],"fr",[],{},true,"\u002Ffr\u002Fbabakan-investissement-villa-2026","babakan investissement villa 2026",[194,195,196,197],"babakan villa prix","babakan rendement","canggu tranquille","babakan ricefields",{"title":5,"description":164},"fr\u002Fbabakan-investissement-villa-2026","bali-area-by-area","ve6D31epplQVU80jr-OEtF-2IBp125rv33RAQYnTw04",1779636294951]