[{"data":1,"prerenderedAt":427},["ShallowReactive",2],{"article-de\u002Fsanur-property-prices-q3-2026":3,"related-de-bali-villa-price-index-q3-2026-sanur-property-investment-guide-2026-nusa-dua-vs-sanur-property-investment-2026-sanur-vs-seminyak-property-investment-2026-seminyak-property-prices-q3-2026-pma-vs-leasehold-in-bali-which-structure-fits-which-investor-bali-licensing-enforcement-tracker-methodology":411},{"id":4,"title":5,"areaName":6,"areaSlug":6,"author":7,"body":8,"canonical":319,"citations":320,"comparisonTable":6,"crossAreas":328,"description":329,"extension":330,"faq":331,"forPersonas":347,"heroAlt":6,"heroImage":6,"heroLede":6,"howToName":6,"howToSteps":348,"hreflangAlternates":349,"imageAlt":365,"imageUrl":366,"internalLinksOut":367,"keyTakeaways":376,"lastReview":6,"locale":357,"meta":382,"modifiedTime":324,"navigation":383,"nextReview":6,"notForPersonas":384,"ogImage":385,"ogTitle":386,"operationsParagraphs":387,"path":358,"positioningLine":6,"priceIndex":388,"primaryKeyword":393,"publicationTime":324,"regionEyebrow":6,"regulatoryParagraphs":394,"relatedReading":395,"retrospective":6,"risks":396,"secondaryKeywords":397,"seo":405,"stats":6,"stem":406,"subCorridors":407,"topicCluster":408,"transactions":409,"transactionsCaption":6,"__hash__":410},"blog\u002Fde\u002Fsanur-property-prices-q3-2026.md","Immobilienpreise Sanur Q3 2026: Einstieg $336k, Trophy $1,54M, $1.851\u002Fm² (Ostküsten-Daten, 37 Punkte)",null,"Oleg Levkovskiy",{"type":9,"value":10,"toc":305},"minimark",[11,16,39,57,61,144,150,154,161,168,172,179,183,198,202,209,237,244,248,251,266,269,273,290,294],[12,13,15],"h2",{"id":14},"immobilienpreise-sanur-auf-einen-blick-q3-2026","Immobilienpreise Sanur auf einen Blick — Q3 2026",[17,18,19,20,24,25,28,29,34,35,38],"p",{},"Zum Stand Q3 2026 kostet eine Sanur-Villa einen ",[21,22,23],"strong",{},"Median-Angebotspreis der Einstiegsstufe von $336,420, einen Median der Mittelstufe von $699,043 und einen Median der Trophy-Stufe von $1,541,944",", bei einem Median von ",[21,26,27],{},"$1,851 pro bebautem Quadratmeter"," — aus 37 verifizierten Angebotspreis-Datenpunkten, extrahiert aus dem ",[30,31,33],"a",{"href":32},"\u002Fbali-villa-price-index-q3-2026","Bali Villa Price Index Q3 2026"," (294 Punkte über 8 Korridore). Dieser Einstiegs-Median ist der ",[21,36,37],{},"zweitniedrigste aller erfassten Korridore",", nach Nusa Dua ($167k) und Pererenan ($278k).",[17,40,41,42,46,47,51,52,56],{},"Dies ist das Korridor-Pendant zum ",[30,43,45],{"href":44},"\u002Fsanur-property-investment-guide-2026","Sanur Immobilien-Investitionsleitfaden",". Für den direkten Ostküsten-Vergleich siehe ",[30,48,50],{"href":49},"\u002Fnusa-dua-vs-sanur-property-investment-2026","Nusa Dua vs. Sanur","; für den Kontrast zum Liquiditätskorridor die ",[30,53,55],{"href":54},"\u002Fseminyak-property-prices-q3-2026","Immobilienpreise Seminyak",".",[12,58,60],{"id":59},"die-stufenmatrix","Die Stufenmatrix",[62,63,64,80],"table",{},[65,66,67],"thead",{},[68,69,70,74,77],"tr",{},[71,72,73],"th",{},"Stufe",[71,75,76],{},"Median-Angebot",[71,78,79],{},"Befund",[81,82,83,99,114,129],"tbody",{},[68,84,85,91,96],{},[86,87,88],"td",{},[21,89,90],{},"Einstieg",[86,92,93],{},[21,94,95],{},"$336,420",[86,97,98],{},"Zweitgünstigster Korridor-Einstieg auf Bali — 3-Schlafzimmer-Familienobjekte mit Hak Sewa auf kleinen Grundstücken",[68,100,101,106,111],{},[86,102,103],{},[21,104,105],{},"Mitte",[86,107,108],{},[21,109,110],{},"$699,043",[86,112,113],{},"Das markträumende Niveau — innerhalb von ~1% zu Pererenans $691k trotz anderem Korridorcharakter",[68,115,116,121,126],{},[86,117,118],{},[21,119,120],{},"Trophy",[86,122,123],{},[21,124,125],{},"$1,541,944",[86,127,128],{},"Dünne Stufe (n=4); einzige Obergrenze ist ein 4-Schlafzimmer-Eigentumsobjekt in Zentral-Sanur zu $2.76M",[68,130,131,136,141],{},[86,132,133],{},[21,134,135],{},"Median $\u002Fm² bebaut",[86,137,138],{},[21,139,140],{},"$1,851",[86,142,143],{},"Spanne $824–$3,355 — untere Hälfte der Bali-Tabelle, moderat und stetig",[17,145,146],{},[147,148,149],"em",{},"Quelle: Bali Villa Price Index Q3 2026, 37 verifizierte Sanur-Datenpunkte, FX 16,200 IDR\u002FUSD. Für die Lücke zwischen Angebots- und Transaktionspreis 8–12% Abschlag ansetzen.",[12,151,153],{"id":152},"das-prägende-merkmal-ist-stabilität-nicht-der-preis","Das prägende Merkmal ist Stabilität, nicht der Preis",[17,155,156,157,160],{},"Jeder Korridorbericht beginnt mit einem Preis. Sanurs eigentliches Signal ist ein Verhalten: ",[21,158,159],{},"Er bewegt sich weniger als irgendwo sonst."," Gemeinsam mit Nusa Dua weist Sanur die geringste Renditevolatilität Balis auf — stetige 7–10% brutto auf 3-Schlafzimmer-Familienobjekten mit Hak Sewa, ohne die Vollzugskontrolle Canggus oder den Angebotsdruck der aufstrebenden Korridore. Die Nachfrage ist demografisch verankert (Langzeitfamilien, wiederkehrende Besucher, der ruhestandsnahe Ostküstenmarkt) statt beach-club-zyklisch, was die Cashflow-Linie flach hält.",[17,162,163,164,167],{},"Darüber liegt eine Option, die die Westküste nicht hat: ",[21,165,166],{},"Anbindungspotenzial an der Ostküste."," Die LRT-Zweigstrecke und die breitere Bali-Anbindungsgeschichte verbessern, falls sie kommen, Sanurs Erreichbarkeit, ohne die heutigen Fundamentaldaten zu verändern. Die disziplinierte Art, das zu halten, ist dieselbe wie bei jeder Infrastrukturgeschichte — die Villa auf ihrer aktuellen Rendite von 7–10% bewerten und das Anbindungspotenzial als kostenlose Option behandeln, nicht als vorab zu zahlende Prämie.",[12,169,171],{"id":170},"die-mittelstufe-ist-wo-sanur-tatsächlich-handelt","Die Mittelstufe ist, wo Sanur tatsächlich handelt",[17,173,174,175,178],{},"Sanurs Tiefe liegt in der Mitte der Tabelle, nicht an der Spitze. Der ",[21,176,177],{},"Median der Mittelstufe von $699,043 liegt innerhalb von rund 1% zu Pererenans $691k"," — zwei Korridore ohne jede weitere Gemeinsamkeit, die auf derselben Zahl konvergieren, was zeigt, dass es sich um ein strukturelles, markträumendes Niveau für 3- bis 4-Schlafzimmer-Familienobjekte über reife Sekundärkorridore hinweg handelt. Der Trophy-Bestand ist dagegen dünn: nur vier Trophy-Datenpunkte in der Stichprobe, gipfelnd in einem einzigen 4-Schlafzimmer-Eigentumsobjekt in Zentral-Sanur zu $2.76M. Braucht Ihre These eine tiefe Luxusobergrenze, ist Sanur nicht der Korridor; braucht sie einen verlässlichen Mittelmarkt mit niedriger Untergrenze, ist er einer der besten der Insel.",[12,180,182],{"id":181},"die-eigentumszahl-genau-lesen","Die Eigentumszahl genau lesen",[17,184,185,186,189,190,193,194,56],{},"Sanur zeigt einen ",[21,187,188],{},"Wert von −11.6% für Eigentum gegenüber Leasehold pro bebautem m²"," — und beim Nennwert genommen sieht das aus, als schlüge Leasehold das Eigentum, was verkehrt herum wäre. Es ist kein Marktsignal; es ist ein ",[21,191,192],{},"Größenmix-Artefakt."," Sanurs Eigentumsbestand tendiert zu größeren, bebauten Trophy-Objekten (rund 600–1,200 m² bebaut), und den Preis einer großen Villa durch ihre große bebaute Fläche zu teilen ergibt eine niedrigere Quadratmeterzahl als bei einer kompakten Leasehold-Einheit — selbst wenn der Eigentumswert in absoluten Zahlen höher ist. Bei spezifikationsgleichen Einstiegspaaren dreht sich der Eigentumsaufschlag ins Positive, im Einklang mit dem übrigen Bali. Die Zahl pro m² ist hier als Mix-Effekt zu lesen, nicht als Strukturverdikt. Welche Struktur tatsächlich zu Ihrer Haltedauer passt, ist eine gesonderte Entscheidung, eingeordnet im ",[30,195,197],{"href":196},"\u002Fpma-vs-leasehold-in-bali-which-structure-fits-which-investor","Leitfaden PT PMA vs. Leasehold",[12,199,201],{"id":200},"subzonen-relativität-genau-lesen","Subzonen-Relativität — genau lesen",[17,203,204,205,208],{},"Wir ",[21,206,207],{},"veröffentlichen keine gesonderten verifizierten $\u002Fm²-Mediane"," für einzelne Sanur-Subzonen. Die Stichprobe pro Zone innerhalb des 37-Punkte-Datensatzes ist zu dünn, um unseren Datenqualitätsanspruch zu erfüllen, und ein aus einer Handvoll Angebote berechneter Median würde mehr in die Irre führen als informieren. Was wir stattdessen bieten, ist eine richtungsweisende redaktionelle Beobachtung:",[210,211,212,219,225,231],"ul",{},[213,214,215,218],"li",{},[21,216,217],{},"Sindhu \u002F Batu Jimbar"," (zentraler Strandstreifen): oberes Ende der Korridorspanne dank Fußläufigkeit und Strandnähe.",[213,220,221,224],{},[21,222,223],{},"Semawang"," (Süd-Zentrum): stetiges Familienobjekt-Niveau, starke Langzeitnachfrage.",[213,226,227,230],{},[21,228,229],{},"Mertasari"," (Süden): ruhiger, familien- und wellnessorientiert, das gelassenere Ende des Strandes.",[213,232,233,236],{},[21,234,235],{},"Renon-naher Nordrand"," (Richtung Denpasar): urbaner und besser erreichbar, der praktische Einstiegspunkt des Korridors.",[17,238,239,240,243],{},"Diese Einordnungen sind als Befunde zu verstehen, nicht als Benchmarks. Wenn ein Makler Ihnen einen „Batu-Jimbar-Preis\" nennt, verankern Sie ihn am obigen Korridor-Median und fragen Sie, was die ",[21,241,242],{},"Lage"," — nicht die Villa — bewirkt.",[12,245,247],{"id":246},"was-dieser-bericht-nicht-erfasst","Was dieser Bericht nicht erfasst",[17,249,250],{},"Zwei Kategorien liegen außerhalb des Index und beide heben die tatsächliche Obergrenze an:",[252,253,254,260],"ol",{},[213,255,256,259],{},[21,257,258],{},"Branded-Residence- und hotelnaher Bestand"," wird direkt vom Entwickler verkauft und erscheint nicht im Makler-MLS.",[213,261,262,265],{},[21,263,264],{},"Off-Market-Trophy-Transaktionen"," oberhalb der Makler-Obergrenze von $2.76M tauchen, wenn überhaupt, nur uneinheitlich als Angebote auf.",[17,267,268],{},"Der Index ist eine glaubwürdige Referenz für den Angebotspreismarkt, den ein ausländischer Käufer tatsächlich abklappert, kein Register der absoluten Spitze — und in einem an der Spitze so dünnen Korridor ist der Trophy-Median die unzuverlässigste Zelle. Vertrauen Sie der Einstiegs- und der Mittelstufe.",[12,270,272],{"id":271},"wie-das-mit-der-vollzugslinie-zusammenhängt","Wie das mit der Vollzugslinie zusammenhängt",[17,274,275,276,279,280,284,285,289],{},"Sanur liegt in ",[21,277,278],{},"Denpasar — ausgenommen vom Baustopp der sechs Bezirke"," — und steht damit unter keinem einfrierbedingten Angebotsdruck (die vollständige Karte findet sich unter ",[30,281,283],{"href":282},"\u002Fbali-construction-moratorium-property-prices-2026","welche Korridore der Baustopp tatsächlich bewegt","). Sein stetiger, lizenzierter Familienvermietungscharakter setzte ihn zudem der ",[30,286,288],{"href":287},"\u002Fbali-licensing-enforcement-tracker","OTA-Sperrung vom 1. August 2026"," weniger aus als die vollzugsintensiven Westküstenkorridore. Diese relative Ruhe ist das Produkt des Korridors — doch prüfen Sie ungeachtet dessen den NIB-, KBLI- und Pondok-Wisata-Status der konkreten Villa, denn ein Korridordurchschnitt ist keine Garantie für das einzelne Objekt.",[12,291,293],{"id":292},"nächste-aktualisierung","Nächste Aktualisierung",[17,295,296,297,300,301,56],{},"Dieser Bericht ist aus dem vierteljährlichen Price Index extrahiert und aktualisiert sich am ",[21,298,299],{},"2026-09-30"," (Q4 2026, Ziel 400+ Datenpunkte insgesamt). Methodik, Quellenstufen und Verifizierungsstandards: ",[30,302,304],{"href":303},"\u002Fmethodology","Methodik",{"title":306,"searchDepth":307,"depth":308,"links":309},"",2,3,[310,311,312,313,314,315,316,317,318],{"id":14,"depth":307,"text":15},{"id":59,"depth":307,"text":60},{"id":152,"depth":307,"text":153},{"id":170,"depth":307,"text":171},{"id":181,"depth":307,"text":182},{"id":200,"depth":307,"text":201},{"id":246,"depth":307,"text":247},{"id":271,"depth":307,"text":272},{"id":292,"depth":307,"text":293},"https:\u002F\u002Fbalivillaselect.com\u002Fde\u002Fsanur-property-prices-q3-2026",[321,325],{"source":322,"url":323,"accessedDate":324},"Bali Villa Select – Bali Villa Price Index Q3 2026 (294 verified data points, 8 corridors)","https:\u002F\u002Fbalivillaselect.com\u002Fbali-villa-price-index-q3-2026","2026-09-04",{"source":326,"url":327,"accessedDate":324},"Bali Villa Select – Methodology (source tiers, verification, refresh cadence)","https:\u002F\u002Fbalivillaselect.com\u002Fmethodology",[],"Unabhängiger vierteljährlicher Immobilienpreisbericht für Sanur, gerichtet an ausländische Villa-Investoren. 37 verifizierte Angebotspreis-Datenpunkte über 3 Preisstufen: Einstiegsstufe Median $336k, Mittelstufe $699k, Trophy $1,54M, $1.851\u002Fm² bebaut. Das prägende Merkmal ist Stabilität — Sanur verbindet Balis geringste Renditevolatilität mit der Optionalität einer LRT-Anbindung, beim zweitniedrigsten Einstieg der Insel. Erläutert werden das Größenmix-Artefakt bei Eigentum vs. Leasehold, die Subzonen-Relativität (Sindhu, Semawang, Batu Jimbar, Mertasari) sowie die Offenlegung Angebots- vs. Transaktionspreis. Extrahiert aus dem Bali Villa Price Index Q3 2026 (294 Punkte). Vierteljährliche Aktualisierung.","md",[332,335,338,341,344],{"question":333,"answer":334},"Was kostet eine Villa in Sanur im Jahr 2026?","Laut Price Index Q3 2026 (37 verifizierte Sanur-Datenpunkte): Der Median-Angebotspreis der Einstiegsstufe beträgt $336,420, der Mittelstufe $699,043 und der Trophy-Stufe $1,541,944, bei einem Median von $1,851 pro bebautem Quadratmeter. Dieser Einstiegs-Median ist der zweitniedrigste der acht erfassten Korridore — nur Nusa Dua ($167k) und Pererenan ($278k) sind günstiger im Einstieg — und wird von 3-Schlafzimmer-Familienobjekten mit Hak Sewa auf kleinen Grundstücken dominiert. Die Wohnobergrenze ist dünn: Der einzige höchste Angebotspreis der Stichprobe ist ein 4-Schlafzimmer-Eigentumsobjekt in Zentral-Sanur zu $2.76M. Für die Lücke zwischen Angebots- und Transaktionspreis ist ein Abschlag von 8–12% anzusetzen.",{"question":336,"answer":337},"Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter in Sanur?","Der Median liegt bei $1,851 pro bebautem Quadratmeter über 37 verifizierte Angebote aus Q3 2026, innerhalb einer Spanne von $824–$3,355. Dieser Median von $1,851 liegt in der unteren Hälfte der Bali-Tabelle — unter Uluwatu ($2,028), Seminyak ($1,929), Canggu ($2,217) und Berawa ($2,225), über Ubud ($1,558) und Nusa Dua ($1,207). Der Befund passt zum Charakter des Korridors: Sanur handelt mit stetigen Familienobjekten statt mit knappheitsbepreistem Beach-Club- oder Klippenland, sodass die Quadratmeterzahl moderat und die Spanne am oberen Ende enger ausfällt als in den Trophy-Korridoren.",{"question":339,"answer":340},"Ist Sanur günstiger als Nusa Dua oder Seminyak?","Es liegt dazwischen. Beim Median der Einstiegsstufe ist Nusa Dua günstiger ($167k gegenüber Sanurs $336k), weil der Einstieg in Nusa Dua aus kleinparzelligem, ITDC-nahem Off-Plan-Bestand besteht, während Sanurs Einstieg strandnahe 3-Schlafzimmer-Familienobjekte umfasst. Seminyak ist am oberen Ende teurer und hat eine höhere Quadratmeter-Obergrenze. Was Sanur bietet und weder das eine noch das andere voll erreicht, ist die Kombination aus geringer Volatilität, stetiger Rendite von 7–10% und der Optionalität einer LRT-Anbindung an der Ostküste — man zahlt einen moderaten Preis für Berechenbarkeit statt für eine Renditeobergrenze oder eine Prestigeadresse. Die direkten Vergleiche finden sich in Nusa Dua vs. Sanur und Sanur vs. Seminyak.",{"question":342,"answer":343},"Warum zeigt Sanur einen Eigentumsabschlag, obwohl Eigentum üblicherweise mehr kostet?","Tut es eigentlich nicht — die Zahl von −11.6% für Eigentum gegenüber Leasehold pro bebautem m² ist ein Größenmix-Artefakt, kein Marktsignal. Sanurs Eigentumsbestand tendiert zu größeren, bebauten Trophy-Objekten (rund 600–1,200 m² bebaut), und wenn man den Preis einer großen Villa durch ihre große bebaute Fläche teilt, ergibt das eine niedrigere Quadratmeterzahl als bei einer kompakten Leasehold-Einheit — selbst wenn der Eigentumswert in absoluten Zahlen höher ist. Bei spezifikationsgleichen Einstiegspaaren — gleiche Schlafzimmerzahl, ähnliche bebaute Fläche — dreht sich der Eigentumsaufschlag ins Positive, im Einklang mit dem übrigen Bali. Die Zahl pro m² ist hier als Mix-Effekt zu lesen, nicht als Sieg von Leasehold über Eigentum. Die Strukturentscheidung wird im Leitfaden PT PMA vs. Leasehold eingeordnet.",{"question":345,"answer":346},"Wie sehen die Preise in einzelnen Sanur-Subzonen aus?","Wir veröffentlichen keine gesonderten verifizierten $\u002Fm²-Mediane für einzelne Sanur-Subzonen — die Stichprobe pro Zone innerhalb des 37-Punkte-Datensatzes ist zu dünn, um unseren Datenqualitätsanspruch zu erfüllen, und ein Median aus einer Handvoll Angebote würde mehr in die Irre führen als informieren. Aus redaktioneller Beobachtung: Der Strandstreifen um Sindhu und Batu Jimbar erzielt das obere Ende der Korridorspanne dank Fußläufigkeit und Strandnähe; Semawang und Mertasari im Süden handeln auf einem stetigeren Familienobjekt-Niveau; und der Renon-nahe Nordrand Richtung Denpasar ist der urbanere, gut erreichbare Einstieg. Diese Einordnungen sind als Richtungsangaben zu verstehen, nicht als Benchmarks — jede Subzonen-Angabe eines Maklers ist am obigen Korridor-Median zu verankern.",[],[],[350,353,356,359,362],{"lang":351,"url":352},"en","\u002Fsanur-property-prices-q3-2026",{"lang":354,"url":355},"ru","\u002Fru\u002Fsanur-property-prices-q3-2026",{"lang":357,"url":358},"de","\u002Fde\u002Fsanur-property-prices-q3-2026",{"lang":360,"url":361},"fr","\u002Ffr\u002Fsanur-property-prices-q3-2026",{"lang":363,"url":364},"ja","\u002Fja\u002Fsanur-property-prices-q3-2026","Redaktionelle Fotografie einer Marktkarte des Sanur-Ostküsten-Immobilienmarkts mit handgezeichneten Anmerkungen zu den Subzonen Sindhu, Semawang, Batu Jimbar und Mertasari, einem mechanischen Messingrechner, einer digitalen Schieblehre und einem Füllfederhalter auf einem Teakholz-Schreibtisch, sinnbildlich für das vierteljährliche Preis-Benchmarking des Renditekorridors","\u002Fimages\u002Farticles\u002Fbali-villa-price-index-q3-2026.webp",[368,369,370,371,372,373,374,375],"bali-villa-price-index-q3-2026","sanur-property-investment-guide-2026","nusa-dua-vs-sanur-property-investment-2026","sanur-vs-seminyak-property-investment-2026","seminyak-property-prices-q3-2026","pma-vs-leasehold-in-bali-which-structure-fits-which-investor","bali-licensing-enforcement-tracker","methodology",[377,378,379,380,381],"Die Stufen-Mediane Sanurs für Q3 2026, aus 37 verifizierten Datenpunkten: Einstieg $336,420 · Mitte $699,043 · Trophy $1,541,944, bei einem Median von $1,851 pro bebautem Quadratmeter. Der Einstiegs-Median ist der zweitniedrigste aller erfassten Korridore nach Nusa Dua ($167k) und Pererenan ($278k). Für die Lücke zwischen Angebots- und Transaktionspreis ist ein Abschlag von 8–12% anzusetzen.","Das prägende Merkmal ist nicht der Preis — es ist die Stabilität. Sanur weist Balis geringste Renditevolatilität auf (gemeinsam mit Nusa Dua), bei stetigen 7–10% brutto auf 3-Schlafzimmer-Familienobjekten mit Hak Sewa, dazu die Optionalität einer LRT-Anbindung an der Ostküste. Dies ist ein Korridor zur Kapitalerhaltung, kein Renditemaximierer.","Die Mittelstufe ist das markträumende Niveau: Sanurs MID-Median von $699,043 liegt innerhalb von rund 1% zu Pererenans $691k, trotz grundverschiedener Korridorcharaktere — ein struktureller Räumungspreis für 3- bis 4-Schlafzimmer-Familienobjekte über reife Sekundärkorridore hinweg.","Die Eigentumszahl ist genau zu lesen. Sanur zeigt einen Wert von −11.6% für Eigentum gegenüber Leasehold pro bebautem m², doch das ist ein Größenmix-Artefakt, kein echtes Signal zugunsten von Leasehold: Der Eigentumsbestand tendiert zu größeren, bebauten Trophy-Objekten (600–1,200 m² bebaut), die die Zahl pro m² verwässern. Bei spezifikationsgleichen Einstiegspaaren dreht sich der Eigentumsaufschlag ins Positive.","Sanur liegt in Denpasar — ausgenommen vom Baustopp der sechs Bezirke — und steht damit unter keinem einfrierbedingten Angebotsdruck. Der Trophy-Bestand ist dünn (n=4 in der Stichprobe) und gipfelt in einem einzigen 4-Schlafzimmer-Eigentumsobjekt in Zentral-Sanur zu $2.76M; die Tiefe des Korridors liegt in seiner Einstiegs- und Mittelstufe, nicht in seiner Obergrenze.",{},true,[],"\u002Fimages\u002Fog-feed\u002Fprice-index.webp","Der echte Preis einer Sanur-Villa 2026 — Renditedaten statt Makler-Hype",[],{"periodCovered":389,"compiledDate":324,"nextRefresh":299,"dataPoints":390,"corridors":391,"tiers":308,"fxRate":392},"Q3 2026 (data window: April–June 2026)",37,1,"16,200 IDR\u002FUSD","immobilienpreise sanur",[],[],[],[398,399,400,401,402,403,404],"sanur villa preise 2026","sanur preis pro quadratmeter","sanur villa kosten","sanur immobilien investitionspreis","sanur vs nusa dua preis","villa sanur kaufen 2026","sanur bali immobilienpreise",{"title":5,"description":329},"de\u002Fsanur-property-prices-q3-2026",[],"data-report",[],"SNIFe5dJ6V-I95qfqsM_ieq-O0c4HOsP-JoVVS5PbAw",[412,417,422],{"title":413,"description":414,"stem":415,"path":416},"Bali Lizenz-Durchsetzungs-Tracker: Alle Razzien, Fristen & Moratorien (live)","Laufend aktualisierter Tracker der Lizenz-Durchsetzung für Bali-Villen: die verschobene OTA-Frist (Blocking beginnt am 01.08.2026), das Baumoratorium in 6 Bezirken, Abriss und Neuentwicklung am Bingin Beach, Status je Regency und jedes datierte Durchsetzungsereignis seit Januar 2025 – aktualisiert, sobald Ereignisse eintreten.","de\u002Fbali-licensing-enforcement-tracker","\u002Fde\u002Fbali-licensing-enforcement-tracker",{"title":418,"description":419,"stem":420,"path":421},"Bali Villa Preisindex Q3 2026: Quadratmeterpreis-Benchmark über 8 Korridore (294 Datenpunkte)","Unabhängiger vierteljährlicher Preisbenchmark für ausländische Bali-Villa-Investoren. 294 verifizierte Angebotspreis-Datenpunkte über 8 Korridore (Canggu, Berawa, Pererenan, Uluwatu, Seminyak, Sanur, Ubud, Nusa Dua) erhoben im Juni 2026. 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