[{"data":1,"prerenderedAt":202},["ShallowReactive",2],{"article-de\u002Frawai-phuket-villa-2026":3},{"id":4,"title":5,"author":6,"body":7,"canonical":157,"citations":158,"comparisonTable":163,"description":164,"extension":165,"faq":166,"howToDescription":163,"howToEstimatedCost":163,"howToName":163,"howToSteps":170,"howToSupply":171,"howToTool":172,"howToTotalTime":163,"hreflangAlternates":173,"imageAlt":183,"imageUrl":184,"internalLinksOut":185,"keyTakeaways":186,"locale":187,"mentions":188,"meta":189,"modifiedTime":162,"navigation":190,"path":191,"primaryAbout":163,"primaryKeyword":192,"publicationTime":162,"retrospective":163,"reviewedAt":163,"secondaryKeywords":193,"seo":198,"stem":199,"topicCluster":200,"__hash__":201},"blog\u002Fde\u002Frawai-phuket-villa-2026.md","Rawai Phuket Villa 2026: Süd-Residential Expat","Bali Villa Select Editorial",{"type":8,"value":9,"toc":140},"minimark",[10,15,19,23,42,46,48,52,55,59,62,66,69,80,84,89,92,96,99,103,106,117,121],[11,12,14],"h2",{"id":13},"direkte-antwort","Direkte Antwort",[16,17,18],"p",{},"Rawai ist Süd-Sub-Korridor Phuket, zwischen Nai Harn Westen und Chalong Bay Nord. 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Brutto 7–10 %, netto 4,5–6,5 %. Typischer STR\u002FMonatsmiete-Mix (60\u002F40) Nachfrage: Langzeit-Expat-Familien (35 %), Digital Nomads (20 %), STR-Paare Naiharn\u002FPatong-Nähe (20 %), Halbpermanente-Rentner (15 %), klassischer Tourismus (10 %).",[11,56,58],{"id":57},"preise-und-foreign-struktur","Preise und Foreign-Struktur",[16,60,61],{},"Entry-Condo USD 200–350k für 1–2 Zimmer mit 49 %-Freehold-Quote. Villa Leasehold USD 400–750k für 3 Zimmer mit Pool. Premium-Villa USD 750k–1,3M für 4-Zimmer-Familie. $\u002Fm² USD 1 300–2 500. Foreign-Struktur: einfaches Condo oder Leasehold-Villa, Thai Limited Company weniger empfohlen.",[11,63,65],{"id":64},"profil-und-risiken","Profil und Risiken",[16,67,68],{},"Zielprofil: Expat-Langzeit-Familie + Rentner + Digital Nomads, Kapital USD 200–800k, Horizont 8–12 J., Residential-Lifestyle + internationale Schulen. 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Sobald wir eine Anfrage erfassen, wird die Ausführung von einem lizenzierten Partner auf Bali übernommen, und wir können eine Vermittlerprovision erhalten; der redaktionelle Inhalt wird vom Partner weder geprüft noch freigegeben. Diese Seite ist informativ und ",[125,126,127],"strong",{},"stellt keine rechtliche Beratung dar"," – jede Transaktion muss vor jeder Zahlung von einem unabhängigen indonesischen Notar\u002FPPAT verifiziert werden. Die ",[130,131,133],"a",{"href":132},"\u002Fde\u002Fmethodology","Methodik"," und die ",[130,136,138],{"href":137},"\u002Fde\u002Fdisclosure","Offenlegung"," werden separat veröffentlicht.",{"title":141,"searchDepth":142,"depth":143,"links":144},"",2,3,[145,146,147,148,149,150,151,156],{"id":13,"depth":142,"text":14},{"id":21,"depth":142,"text":22},{"id":44,"depth":142,"text":45},{"id":50,"depth":142,"text":51},{"id":57,"depth":142,"text":58},{"id":64,"depth":142,"text":65},{"id":82,"depth":142,"text":83,"children":152},[153,154,155],{"id":87,"depth":143,"text":88},{"id":94,"depth":143,"text":95},{"id":101,"depth":143,"text":102},{"id":119,"depth":142,"text":120},"https:\u002F\u002Fbalivillaselect.com\u002Fde\u002Frawai-phuket-villa-2026",[159],{"source":160,"url":161,"accessedDate":162},"Bali Villa Select Editorial – source-tier framework","https:\u002F\u002Fbalivillaselect.com\u002Fmethodology","2026-05-24",null,"Rawai Phuket Villa 2026: Süd-Residential Expat, USD 200k+ Condo, USD 400k+ Villa, Brutto-Rendite 7–10 %, Expat-Community.","md",[167,168,169],{"question":88,"answer":91},{"question":95,"answer":98},{"question":102,"answer":105},[],[],[],[174,177,180],{"lang":175,"url":176},"en","\u002Frawai-phuket-villa-buyer-guide-2026",{"lang":178,"url":179},"fr","\u002Ffr\u002Frawai-phuket-villa-2026",{"lang":181,"url":182},"ja","\u002Fja\u002Frawai-phuket-villa-2026","Photograph of Rawai area Phuket illustrating Rawai villa investment 2026","\u002Fimages\u002Fareas\u002Fuluwatu.webp",[],[29,32,35,38,41],"de",[],{},true,"\u002Fde\u002Frawai-phuket-villa-2026","rawai phuket villa 2026",[194,195,196,197],"rawai phuket preis","rawai expat community","rawai langzeit","rawai residential",{"title":5,"description":164},"de\u002Frawai-phuket-villa-2026","phuket-market","Z103iZJWo-tm4kIBdLVZoL8foY2zZ0wMYyNfX_319yI",1779636297704]