[{"data":1,"prerenderedAt":202},["ShallowReactive",2],{"article-de\u002Fphuket-condo-auslaender-eigentum-2026":3},{"id":4,"title":5,"author":6,"body":7,"canonical":157,"citations":158,"comparisonTable":163,"description":164,"extension":165,"faq":166,"howToDescription":163,"howToEstimatedCost":163,"howToName":163,"howToSteps":170,"howToSupply":171,"howToTool":172,"howToTotalTime":163,"hreflangAlternates":173,"imageAlt":183,"imageUrl":184,"internalLinksOut":185,"keyTakeaways":186,"locale":187,"mentions":188,"meta":189,"modifiedTime":162,"navigation":190,"path":191,"primaryAbout":163,"primaryKeyword":192,"publicationTime":162,"retrospective":163,"reviewedAt":163,"secondaryKeywords":193,"seo":198,"stem":199,"topicCluster":200,"__hash__":201},"blog\u002Fde\u002Fphuket-condo-auslaender-eigentum-2026.md","Phuket Condo Ausländer-Eigentum 2026: 49 %-Quote erklärt","Bali Villa Select Editorial",{"type":8,"value":9,"toc":140},"minimark",[10,15,19,23,42,46,48,52,55,59,62,66,69,80,84,89,92,96,99,103,106,117,121],[11,12,14],"h2",{"id":13},"direkte-antwort","Direkte Antwort",[16,17,18],"p",{},"Thailand Condominium Act 1979 (revidiert 1991, 2008) erlaubt Ausländern Freehold-Condo-Besitz im 49 %-Quota pro Gebäude. Konkret: bei einem Gebäude mit 100 Einheiten können 49 Ausländer-Freehold sein, 51 müssen Thai-Freehold sein. Quote verwaltet von Juristic Person (Condo Body Corporate) mit Register. Quota-Status-Verifikation vor Kauf obligatorisch – wenn Quota gesättigt, ist Ausländer-Freehold-Kauf unmöglich, Alternativen: Leasehold 30+30+30 J. oder Thai Limited Company Nominee.",[11,20,22],{"id":21},"kernpunkte","Kernpunkte",[24,25,26,30,33,36,39],"ul",{},[27,28,29],"li",{},"Ausländer kann Condo (Apartment) Thailand Freehold im 49 %-Quota pro Gebäude halten.",[27,31,32],{},"Ewige Freehold-Dauer (vs Villa Leasehold 30+30+30 J. oder Thai Limited Company Komplexität).",[27,34,35],{},"Steuern: Transfer Fee 2 %, Specific Business Tax 3,3 %, Stamp Duty 0,5 %, gesamt ~5–6 % Closing.",[27,37,38],{},"Due-Diligence: Title Deed, Quota-Status, Sinking Fund, Common-Area-Gebühren, Entwicklerstruktur.",[27,40,41],{},"Vorteil: einfachere Entry-Option für Ausländer in Phuket, USD 100k+ zugänglich.",[11,43,45],{"id":44},"_49-quote-erklärt","49 %-Quote erklärt",[16,47,18],{},[11,49,51],{"id":50},"struktur-vs-villa","Struktur vs Villa",[16,53,54],{},"Condo (Apartment) Freehold für Ausländer: (1) ewige Dauer, (2) einfache Struktur (kein Thai Limited Company), (3) Entry USD 100k+, (4) limitierte Anpassung vs Privatvilla, (5) Body Corporate verwaltet Gemeinschaftsbereiche. Villa-Ausländer-Optionen: (1) Thai Limited Company (Ausländer 49 %, Thai 51 % Nominees) Freehold via Gesellschaft, juristische Komplexität, (2) Leasehold 30+30+30 J. (90 kumuliert theoretisch, 60 praktisch), einfacher aber begrenzte Dauer. Condo = Einfachheit, Villa = Anpassung + Flexibilität.",[11,56,58],{"id":57},"steuern-und-closing","Steuern und Closing",[16,60,61],{},"Phuket-Condo-Kaufsteuern: (1) Transfer Fee 2 % auf Regierungspreis, (2) Specific Business Tax 3,3 % (bei Wiederverkauf \u003C 5 J. Haltezeit) oder Income Tax 0,5–3 % (je nach Betrag), (3) Stamp Duty 0,5 % (bei SBT-Nichtanwendung). Typische Käufer-Closing-Kosten gesamt: 5–6 % des Preises. 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Sobald wir eine Anfrage erfassen, wird die Ausführung von einem lizenzierten Partner auf Bali übernommen, und wir können eine Vermittlerprovision erhalten; der redaktionelle Inhalt wird vom Partner weder geprüft noch freigegeben. Diese Seite ist informativ und ",[125,126,127],"strong",{},"stellt keine rechtliche Beratung dar"," – jede Transaktion muss vor jeder Zahlung von einem unabhängigen indonesischen Notar\u002FPPAT verifiziert werden. 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