[{"data":1,"prerenderedAt":202},["ShallowReactive",2],{"article-de\u002Fcanggu-villa-rendite-2026":3},{"id":4,"title":5,"author":6,"body":7,"canonical":157,"citations":158,"comparisonTable":163,"description":164,"extension":165,"faq":166,"howToDescription":163,"howToEstimatedCost":163,"howToName":163,"howToSteps":170,"howToSupply":171,"howToTool":172,"howToTotalTime":163,"hreflangAlternates":173,"imageAlt":183,"imageUrl":184,"internalLinksOut":185,"keyTakeaways":186,"locale":187,"mentions":188,"meta":189,"modifiedTime":162,"navigation":190,"path":191,"primaryAbout":163,"primaryKeyword":192,"publicationTime":162,"retrospective":163,"reviewedAt":163,"secondaryKeywords":193,"seo":198,"stem":199,"topicCluster":200,"__hash__":201},"blog\u002Fde\u002Fcanggu-villa-rendite-2026.md","Canggu Villa Rendite 2026: Performance nach Sub-Korridor","Bali Villa Select Editorial",{"type":8,"value":9,"toc":140},"minimark",[10,15,19,23,42,46,48,52,55,59,62,66,69,80,84,89,92,96,99,103,106,117,121],[11,12,14],"h2",{"id":13},"direkte-antwort","Direkte Antwort",[16,17,18],"p",{},"Canggu Berawa wurde zum reifen Hub: Restaurants, Digital-Nomad-Cafés, Gyms, internationale Schulen. Hohe Dichte. ADR USD 250–450, ganzjährig 72–78 % Auslastung (Hochsaison 85–92 %, Niedersaison Februar-März 50–60 %). Brutto 10–13 %, netto 6,5–8,5 % nach komplettem Stack. m²-Preis USD 1 800–2 800 je nach Strandnähe Berawa.",[11,20,22],{"id":21},"kernpunkte","Kernpunkte",[24,25,26,30,33,36,39],"ul",{},[27,28,29],"li",{},"Canggu Berawa: 10–13 % brutto, 6,5–8,5 % netto, ADR USD 250–450\u002FNacht, Auslastung 72–78 %.",[27,31,32],{},"Canggu Pererenan: 11–14 % brutto, 7–9 % netto, ADR USD 220–400, Auslastung 70–76 %. Sweet Spot 2026.",[27,34,35],{},"Canggu Echo Beach: 9–12 % brutto, 5,5–7,5 % netto, ADR USD 300–500 (Cliff-Edge-Premium), Auslastung 68–74 %.",[27,37,38],{},"Canggu Babakan\u002FTibubeneng inland: 11–14 % brutto, 7–9 % netto, ADR USD 180–320, Auslastung 70–75 %.",[27,40,41],{},"Canggu-Korridor-Median 2026: 11,5 % brutto, 7 % netto nach OTA\u002FBetreiber\u002FPPh\u002FReserven-Stack.",[11,43,45],{"id":44},"berawa-reifer-hub-mittleres-premium","Berawa – reifer Hub, mittleres Premium",[16,47,18],{},[11,49,51],{"id":50},"pererenan-sweet-spot-2026","Pererenan – Sweet Spot 2026",[16,53,54],{},"Canggu Pererenan, aufstrebender Sub-Korridor 2026, ADR USD 220–400, Auslastung 70–76 %, Infrastruktur ruhiger als Berawa aber zugänglich (5 Min Roller zu Berawa-Restaurants). Brutto 11–14 %, netto 7–9 % – Sweet Spot Rendite\u002FLebensqualität Investor. m²-Preis USD 1 500–2 200, 20–30 % Anstieg seit 2023. 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Ideal für ersten Bali-Investorenkauf.",[70,71,77],"prose-cta",{"eyebrow":72,"tool":73,"tool-label":74,"variant":75,"wa-source":76},"Vom Rahmen zum Fall","\u002Ftools\u002Fvilla-analyzer","Villa-Dossier anfordern","tool","canggu-yield-mid",[16,78,79],{},"Der allgemeine Rahmen steht; ein Dossier zu einer konkreten Villa zeigt, ob das Objekt hält, was es verspricht.",[11,81,83],{"id":82},"häufige-fragen","Häufige Fragen",[85,86,88],"h3",{"id":87},"welcher-canggu-sub-korridor-bietet-beste-netto-rendite-2026","Welcher Canggu-Sub-Korridor bietet beste Netto-Rendite 2026?",[16,90,91],{},"Pererenan und Babakan\u002FTibubeneng inland (netto 7–9 %). Berawa solide (6,5–8,5 % netto) aber Sättigung und hohe m²-Preise komprimieren Rendite leicht. 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Die Redaktion verifiziert Rechtsstatus, PBG\u002FSLF-Konformität und reale Netto-Rendite.","Villa vor der Unterschrift prüfen",[16,115,116],{},"Der Rahmen steht; ein redaktionelles Dossier zu einer konkreten Villa zeigt, ob das Objekt hält, was es verspricht.",[11,118,120],{"id":119},"unabhängigkeit-und-hinweis","Unabhängigkeit und Hinweis",[16,122,123,124,128,129,134,135,139],{},"Diese Analyse ist redaktionell und unabhängig. Wir verkaufen oder vermitteln keine der genannten Villen. Sobald wir eine Anfrage erfassen, wird die Ausführung von einem lizenzierten Partner auf Bali übernommen, und wir können eine Vermittlerprovision erhalten; der redaktionelle Inhalt wird vom Partner weder geprüft noch freigegeben. Diese Seite ist informativ und ",[125,126,127],"strong",{},"stellt keine rechtliche Beratung dar"," – jede Transaktion muss vor jeder Zahlung von einem unabhängigen indonesischen Notar\u002FPPAT verifiziert werden. Die ",[130,131,133],"a",{"href":132},"\u002Fde\u002Fmethodology","Methodik"," und die ",[130,136,138],{"href":137},"\u002Fde\u002Fdisclosure","Offenlegung"," werden separat veröffentlicht.",{"title":141,"searchDepth":142,"depth":143,"links":144},"",2,3,[145,146,147,148,149,150,151,156],{"id":13,"depth":142,"text":14},{"id":21,"depth":142,"text":22},{"id":44,"depth":142,"text":45},{"id":50,"depth":142,"text":51},{"id":57,"depth":142,"text":58},{"id":64,"depth":142,"text":65},{"id":82,"depth":142,"text":83,"children":152},[153,154,155],{"id":87,"depth":143,"text":88},{"id":94,"depth":143,"text":95},{"id":101,"depth":143,"text":102},{"id":119,"depth":142,"text":120},"https:\u002F\u002Fbalivillaselect.com\u002Fde\u002Fcanggu-villa-rendite-2026",[159],{"source":160,"url":161,"accessedDate":162},"Bali Villa Select Editorial – source-tier framework","https:\u002F\u002Fbalivillaselect.com\u002Fmethodology","2026-05-24",null,"Canggu Villa Rendite 2026: 10–14 % brutto, 6–9 % netto je nach Sub-Korridor Berawa\u002FPererenan\u002FEcho Beach\u002FBabakan. 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